HUKUM AGRARIA

PENGERTIA HUKUM AGRARIA DAN HUKUM

TANAH
ISTILAH AGRARIA

ASAL KATA
Akker (Bhs Belanda) : Tanah Pertanian
Agros (Bhs Yunani) : Tanah Pertanian
Ager (Bhs Latin) : Tanah/sebidang Tanah
Agrarius (Bhs Latin) : Perladangan, Perladangan, Pertanian
Agrarian (Bhs Inggris) : Tanah

KAMUS BESAR BAHASA INDONESIA

Agraria : Urusan pertanian atau tanah pertanian,
urusan pemilikan tanah.
AGRARIA
MENURUT PENDAPAT AHLI
 SOEBEKTI DAN TJITROSOEDIBJO
Agraria adalah segala urusan mengenai tanah, termasuk apa yang
ada di dalam tanah (batu, krikil, tambang) dan di atas tanah
(bangunan, pohon).
 ARTHUR P CRABTREE (YOU AND THE LAW, CHAPTER IV)

Hak Milik (property) dibagi menjadi 2 :

1. Real Property (Real Estate) : Benda melekat pada
tanah.
2. Personal Property : Benda terlepas dari tanah.
AGRARIA
MENURUT UU 5/1960 (UUPA)
Ruang lingkup AGRARIA terdiri atas :
1. Bumi
a. Permukaan bumi = Tanah
b. Tubuh bumi serta yang berada di bawah air
2. Air
a. Air pedalaman.
b. Laut wilayah Indonesia
3. Ruang Angkasa
a. Ruang di atas bumi wilayah Indonesia
b. Ruang di atas air wilayah Indonesia
4. Kekayaan alam
a. Tambang c. Ikan
b. Hasil hutan d. Binatang
PENGERTIAN
HUKUM AGRARIA
 BOEDI HARSONO
Hukum Agraria merupakan suatu kelompok berbagai bidang hukum yang masing-masing
mengatur hak-hak penguasaan atas SDA tertentu.
Kelompok Hukum tersebut adalah :
1. Hukum Tanah
2. Hukum Air
3. Hukum Pertambangan
4. Hukum Perikanan
5. Hukum Penguasaan Atas Tenaga dan Unsur-unsur
Dalam Ruang Angkasa

 SUDIKNO MERTOKUSUMO
Hukum agraria adalah keseluruhan kaidah hukum, baik yang tertulis maupun yang tidak
tertulis yang mengatur agraria.
PEMBIDANGAN
HUKUM AGRARIA
1. HUKUM AGRARIA KEPERDATAAN
adalah keseluruhan dari ketentuan hukum yang
bersumber pada hak perseorangan dan badan
hukum yang memperbolehkan, mewajibkan,
melarang dilakukan perbuatan hukum yang
berhubungan dengan tanah (obyeknya).
2. HUKUM AGRARIA ADMINISTRASI
adalah keseluruhan dari ketentuan hukum yang
memberi wewenang kepada pejabat (penguasa)
dalam menjalankan kebijakan di bidang agraria.
POKOK BAHASAN
HUKUM AGRARIA
1. HUKUM AGRARIA DALAM ARTI SEMPIT
Hanya membahas tentang tanah (hak penguasaan atas tanah)
2. HUKUM AGRARIA DALAM ARTI LUAS
Membahas masalah tanah, juga mengenai bumi, air, ruang angkasa, dan
kekayaan alam.
POKOK BAHASAN
HUKUM TANAH
 Hukum Tanah merupakan Hukum Agraria dalam arti sempit,
yang mengatur hak penguasaan atas tanah.
 Dalam arti yuridis, tanah adalah permukaan bumi (Pasal 4
ayat (1) UUPA)
 Hak atas tanah adalah hak atas sebagian tertentu permukaan
bumi, yang berbatas, berdimensi dua dengan ukuran panjang
dan lebar.
 Obyek Hukum Tanah adalah hak penguasaan atas tanah, yang
berisi wewenang, kewajiban dan/atau larangan bagi
pemegang haknya untuk berbuat sesuatu mengenai tanah yang
dihaki.
PENGERTIAN
HUKUM TANAH
Hukum Tanah adalah keseluruhan ketentuan
hukum, ada yang tertulis dan ada yang tidak
tertulis, yang semuanya mempunyai obyek
pengaturan yang sama, yaitu hak-hak penguasaan
atas tanah sebagai lembaga hukum dan sebagai
hubungan hukum yang konkret, beraspek publik
dan privat, yang dapat disusun dan dipelajari
secara sistematis, hingga keseluruhannya menjadi
satu kesatuan yang merupakan satu sistem.
2 MACAM
HAK PENGUASAAN ATAS TANAH
1. Hak Penguasaan Atas Tanah Sebagai Lembaga
Hukum.
Hak ini belum dihubungkan dengan tanah sebagai obyek, dan
orang atau hukum tertentu sebagai subyek atau pemegang haknya.

2. Hak Penguasaan Atas Tanah Sebagai Hubungan

Hukum Yang Konkret.
Hak ini telah dihubungkan dengan tanah tertentu sebagai obyek,
dan orang atau badan hukum tertentu sebagai subyek atau
pemegang haknya.
2 MACAM ASAS
DALAM HUKUM TANAH
1. ASAS PERLEKATAN (ACCESSIE)
Dalam asas ini, bangunan dan tanaman yang ada di atas tanah
merupakan bagian atau satu kesatuan dengan tanah yang
bersangkutan.

Hak atas tanah dengan sendirinya karena hukum, meliputi juga

pemilikan bangunan dan tanaman yang ada di atasnya, kecuali
ada kesepakatan lain dengan pihak yang membangun atau
menanamnya.

Perbuatan hukum mengenai tanah dengan sendirinya karena

hukum meliputi juga bangunan dan tanaman yang ada di atasnya.
2. ASAS PEMISAHAN HORIZONTAL (HORIZONTALE
SCHEIDING)
Dalam asas ini, bangunan dan tanaman bukan
merupakan bagian atau satu kesatuan dengan tanah
yang bersangkutan.
Hak atas tanah tidak dengan sendirinya, meliputi
pemilikan bangunan dan tanaman yang ada di atasnya.
Perbuatan hukum mengenai tanah tidak dengan
sendirinya meliputi bangunan dan tanaman yang ada di
di atasnya, kecuali ditentukan lain yang dinyatakan
secara tegas oleh para pihak.
Sumber hukum Agraria
Tujuan UUPA