1.

Syarat syarat yang diperlukan dalam pengurusan BPHTB ( Jual beli, Hibah, waris )

JAWABAN ;

Dokumen Persyaratan Jual Beli:

 SSPD BPHTB
 Fotokopi SPPT PBB untuk tahun yang bersangkutan
 Fotokopi KTP Wajib Pajak
 Fotokopi STTS/ Struk ATM Bukti pembayaran PBB untuk 5 Tahun Terakhir
 Fotokopi Bukti Kepemilikan Tanah (Sertifikat, Akta Jual Beli, Letter C/ atau Girik)

Dokumen Persyaratan untuk Hibah, Waris atau Jual Beli Waris:

 SSPD BPHTB
 Fotokopi SPPT PBB untuk tahun yang bersangkutan
Fungsi : untuk mengecek kebenaran Data NJOP pada SSPD BPHTB.
 Fotokopi KTP Wajib Pajak
 Fotokopi STTS/Struk ATM Bukti pembayaran PBB untuk 5 Tahun Terakhir
 Fotokopi Bukti Kepemilikan Tanah (Sertifikat, Akta Jual Beli, Letter C/ atau Girik)
dan atau bangunan, dan diketahui status tanah yang akan dialihkan.
 Fotokopi Surat Keterangan Waris atau Akta Hibah
 Fotokopi Kartu Keluarga

2. Perbedaan Bea dan Pajak pada BPHTB

Jawaban ;

 Pembayaran pajak terjadi lebih dulu daripada saat terutang. Ketika pembeli membeli
tanah bersertifikat, mereka diharuskan membayar BPHTB terlebih dahulu sebelum
terjadinya transaksi atau sebelum akta dibuat dan ditandatangani.
 Frekuensi pembayaran bea terutang dapat dilakukan secara insidensial atau berkali-kali
dan tidak terikat waktu.

3. Rumus dasar perhitungan tarif BPHTB:

Jawaban ; Tarif Pajak 5% x Dasar Pengenaan Pajak (NPOP – NPOPTKP)

4. objek pajak yang tidak dikenakan BPHTB yaitu :

Jawaban;
 Objek yang diperoleh perwakilan diplomatik, konsulat berdasar azas perlakuan timbal
bali
 Objek yang diperoleh negara untuk penyelenggaraan pemerintahan dan atau untuk
pelaksanaan pembangunan guna kepentingan umum
 Objek yang diperoleh Badan/Perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan
dengan Keputusan Menteri Keuangan dengan syarat tidak menjalankan usaha/kegiatan
lain diluar fungsi dan tugasnya
 Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena KONVERSI HAK atau karena
perbuatan Hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama
 Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena WAKAF
 Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena kepentingan IBADAH

 
5. subjek BPHTB adalah
Jawaban ; Yang menjadi subjek BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak
atas Tanah dan atau Bangunan.