1.

Hak bangsa indonesia

2. Hak menguasai dari negara atas tanah
3. Hak ulayat masyarakat hukum adat
4. Hak perseorangn atas tanah

A. Hak Bangsa Indonesia

Adalah hak tertinggi dalam penguasaan tanah (diatur dalam Pasal 1 UU PA)

Sifat dari HBI

- komunalistik yaitu setiap tanah yang ada di seluruh Indonesia adalah merupakan hak bersama
rakyat Indonesia.
- Religius yaitu seluruh tanah yang ada di wilayah Indonesia adalah karunia Tuhan Yang Maha
Esa.
- Abadi yaitu tidak terputus tetapi berlangsung selamanya

HBI bertugas untuk mengatur dan mengelola untuk sebesar-besarnya bagi kemakmuran rakyat

Ruang lingkup dalam hukum agrarian

a. hubungan perdata (hubungan msyarakat atau masyarakat Indonesia dengan tanah)

b. hubungan public (hubungan masyarakat dengan pengelolaannya)

B. Hak menguasai dari negara atas tanah

Adalah merupakan kewenangan atau pelaksanaan dari HBI yang mengandung hukum public untuk
mengatur. Diatur dalam Pasal 2 UUPA

Hak menguasai Negara merupakan hak kewenagan bukan hak memiliki. Tanah yang ada di seluruh
Indonesia adalah dikuasai langsung atau tidak langsung oleh Negara. Ada dua macam tanah yang
dikuasai oleh Negara :

- Dikuasai langsung yaitu berkaitan semua tanah yang belum terdaftar atau belum ada hak
diatasnya.
- Dikuasai tidak langsung yaitu berkaitan dengan tanah yang sudah terdaftar atau tanah yang
sudah terdaftar.

Hak menguasai Negara berwenang :

1. Mengatur peruntukan penggunaan tanah (cara pemeliharaan, peruntukan, penggunaan)

2. Mengatur hubungan hukum antara individu dengan bumi, air dan ruang angkasa.
- Kewenangan ini berkaian dengan macam-macam peruntukan tanah untuk individu atau badan
hukum. Seperti tanah hak milik A digunakan untuk persawahan tapi dalam aturan tidak
diperbolehkan untuk persawahan tapi hanya untuk permukiman.
- Kewenagangan untk mengatur jumlah luas tanah/batas-batas tanah yang dapat dimiliki oleh
seseorang atau badan hukum. Berkaitan dengan batas tanah ini maka hubungan antara
klausula Pasal 7 dan Pasal 17 UUPA
 3. Mengatur hubungan hukum dan perbuatan hukum yang berkaitang dengan tanah air dan
ruang angkasa.

Seperti hubungan hukum (A menguasai tanah hak milik), perbuatan hukum (seperti A menjual tanah
kepada B)

Negara mengatur berkaitan dengan peralihan atas tanah. Maksud dari perlaihan adalah peralihan dari
pemilik lama ke pemilik baru

Perubahan peruntukan yaitu perubahan peruntukan yang awalnya dari SHM menjadi HGB atau HGU