HAK GUNA BANGUNAN

Ps. 35-40

Hand-out Hukum Agraria

Warah Atikah, SH., M.Hum.
Pengertian

Hak utk mendirikan dan

mempunyai bangunan atas
tanah yg bukan miliknya
sendiri dg jangka waktu
yg tertentu
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Yang Boleh Mempunyai HGB

 WNI
 Bd hukum yg didirikan

mnrt hukum Indonesia

dan berkedudukan di
Indonesia
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Terjadinya HGB
1. HGB atas tnh negara, diberikan:
Dg keputusan pemberian hak oleh
Menteri / Pejabat yg ditunjuk
2. HGB atas tnh hak pengelolaan:
Dg keputusan pemberian hak oleh
Menteri / Pejabat yg ditunjuk
bdsrkan usul pemegang hak
pengelolaanHand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Lanjutan……
3. HGB atas tanah Hak Milik
 Diberikan oleh pemegang HM
dg akta yg dibuat oleh PPAT
 Mengikat kpd pihak
pemegang HGB sesuai dg
perjanjian antara pemegang
HGB dg pemegang hak milik

Hand-out Hukum Agraria

Warah Atikah, SH., M.Hum.
Ciri-ciri HGB

1. HGB tergolong hak yg kuat

2. Dapat beralih
3. Jangka waktu terbatas
4. Dpt dijadikn jaminan
hutang
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Lanjutan….
5. Dpt dialihkan kpd pihak lain
6. Dpt dilepaskan oleh yg
mempunyai hingga tanahnya
menjadi tanah negara
7. Hanya dpt diberikan utk
keperluan pembangunan
bangunan-bangunan
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Tanah yg dpt diberikan HGB

 Tanah Negara :
30 + 20 tahun
 Tanah Hak Pengelolaan :
30 + 20 Tahun
 Tanah Hak Milik :
Maksimal 30 tahun
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Jangka Waktu HGB

 Paling lama 30 tahun

 Dapat diperpanjang 20 tahun

TOTAL : 50 Tahun

Hand-out Hukum Agraria

Warah Atikah, SH., M.Hum.
Perkecualian….
HGB yg diberikan diatas
tnh Hak Milik, tdk dpt
diperpanjang, melainkan
hanya diperbaharui
setelah berakhirnya
jangka waktunya
Hand-out Hukum Agraria
Warah Atikah, SH., M.Hum.
Hapusnya HGB

1. Jangka waktunya berakhir

2. Dihentikan sebelum jangka
waktunya berakhir karena
sesuatu syarat tidak
dipenuhi

Hand-out Hukum Agraria

Warah Atikah, SH., M.Hum.
Lanjutan….
3. Dilepaskan oleh pemegang
haknya sebelum jangka
waktunya berakhir
4. Dicabut utk kepentingan
umum

Hand-out Hukum Agraria

Warah Atikah, SH., M.Hum.