AKTA PERDAMAIAN

NOMOR : 13/ Pdt.G/2021/PN.Cbd

Pada hari ini, Senin, tanggal 5 Juli 2021, pada persidangan Pengadilan

Negeri Cibadak, yang mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama

telah datang menghadap :

ENDI YUSUFMASHUDI yang beralamat di Perum Griya Estetika Blok A2 No.11

RT.007 RW.002, Kel. Karanggan, Kec. Gunung Putri, Kab.

Bogor, Provinsi Jawa Barat dalam hal ini memberi kuasa

kepada ANI NURHAYATI, S.H., INDRI NURHASANAH,

S.H., SITI IQMAR FAUZIAH S.H. Advokat dan Para

Asisten Advokat pada kantor ANI NURHAYATI AND

PARTNERS LAW OFFICE yang berkedudukan di Jalan

Raya Selakopi Km 11,2 RT 003 RW 004 Nomor 220 B,

Desa Lembursawah, Kecamatan Cicantayan, Kabupaten

Sukabumi berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 16

Februari 2021, sebagai : Penggugat ;

Lawan

1. PT BANK MANDIRI, TBK., Cq. PT BANK MANDIRI BOGOR, Jl. A. YANI

No. 49D Tanah Sereal, Kec. Tanah Sereal, Kota Bogor, Jawa Barat.,

sebagai : Tergugat Dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya DEDY EKO

JUBANDONO berdasarkan Surat Kuasa No. BSJ.R05/SK.011/2020

tanggal 30 November 2020, oleh karenanya berwenang dalam bertindak

untuk dan atas nama PT. BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk, c.q. PT. Bank

Mandiri Bogor,

Selanjutnya disebut sebagai Tergugat /Pihak Kedua;

Halaman 1 dari 5 Akta Perdamaian Nomor 17/PDT.G/2020/PN Cbd.

 2. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KEMENTERIAN KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA Cq. KANTOR WILAYAH DIREKTORAT

JENDERAL KEKAYAAN NEGARA Cq. KANTOR WILAYAH

DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA JAWA BARAT Cq.

KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG BOGOR,

(KPKNL BOGOR) yang berlokasi di Jalan Veteran No.45, RT 001 RW 005,

Panaragan, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor, Jawa Barat 16125.

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II;

3. BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN SUKABUMI

yang berlokasi di Jl. Surya Kencana No.2, Gunungparang, Kec. Cikole,

Kota Sukabumi, Jawa Barat. Selanjutnya disebut sebagai TURUT

TERGUGAT I;

4. PT HAEKAL ADEEL UTAMA beralamat kantor di Jl. Raya Salakopi Desa

Lembursawah, Kecamatan Cicantayan Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat.

Selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT II;

Atas pertanyaan Majelis Hakim Kuasa Penggugat / Pihak Pertama

menerangkan bahwa mereka bersedia dan sanggup mengakhiri sengketa antara

para pihak dalam perkara gugatan Nomor: 13/Pdt.G/2021/PN.Cbd, sedangkan

Tergugat/Pihak Kedua bersedia juga untuk mengakhiri perkara dengan

perdamaian, dan untuk ini mereka telah membuat Akta Perjanjian Perdamaian

tanggal 9 Juni 2021 yang diserahkan kepada Pengadilan Negeri Cibadak untuk

dikukuhkan serta dituangkan dalam putusan, yang isinya sebagai berikut;

Halaman 2 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

 Bahwa PARA PIHAK telah setuju dan mufakat untuk mengadakan

perdamaian (dading) dalam penyelesaian perkara perdata Nomor

13/Pdt.G/2021/PN.Cbd, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

1.1 Bahwa PIHAK PERTAMA berkeinginan dan bersedia untuk melakukan

penyelesaian kredit PT. HAEKAL ADEEL UTAMA Utama (Debitur) dengan

membayar sebesar Rp.824.300.000,- (delapan ratus dua puluh empat juta

tiga ratus ribu rupiah) dengan syarat-syarat dan ketentuan yang telah

disepakati oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA;

1.2 Bahwa maksud dan keinginan PIHAK PERTAMA untuk penyelesaian

fasilitas kredit tersebut kepada PIHAK KEDUA disampaikan secara lisan

kepada PIHAK KEDUA;

1.3 Bahwa PIHAK KEDUA telah mempertimbangkan untuk menerima

permohonan dari PIHAK PERTAMA untuk penyelesaian fasilitas kreditnya

tersebut, dengan syarat-syarat PIHAK PERTAMA bersedia memenuhi

sebagai berikut :

1.3.1 Menarik secara resmi (mencabut) Perkara

No.13/Pdt.G/2021/PN.Cbd. di Pengadilan Negeri Cibadak

(Sukabumi);

1.3.2 Menyerahkan surat permohonan penyelesaian kredit dari pihak

debitur dan pemilik agunan (di kertas Kops perusahaan & stempel

Perusahaan) atas rencana penjualan agunan .

1.3.3 Mengumumkan sedikitnya dalam 2 (dua) surat kabar/media massa

setempat dalam proses penjualan agunan dan menyampaikan bukti

hasil pengumuman tersebut kepada PIHAK KEDUA serta penjualan

Halaman 3 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

 tersebut dilakukan setelah lewat 1 (satu) bulan sejak diberitahukan

secara tertulis oleh pemberi dan/atau pemegang HT kepada pihak-

pihak yang berkepentingan;

1.3.4 Menyerahkan surat pernyataan dari pihak debitur (PT HAEKAL

ADEEL UTAMA) yang ditandatangani oleh pengurus yang

berwenang bertindak atas nama PT HAEKAL ADEEL UTAMA yang

dibuat secara NOTARIAL, yang isinya antara lain sebagai berikut :

a. Menyatakan bahwa Anggaran Dasar Perseroan berupa Akta

Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT. Haekal Adeel

Utama No.03 tanggal 06 November 2015 oleh Notaris NELMA

YENNI, S.H, M.Kn. di Kota Bekasi merupakan akta terakhir dan

tidak ada perubahan hingga saat ini.

b. Pengurus yang bertanda-tangan merupakan pengurus yang telah

sesuai dengan akta kepengurusan terakhir PT Haekal Adeel

Utama No.03 tanggal 06 November 2015 oleh Notaris NELMA

YENNI, S.H, M.Kn. di Kota Bekasi dan sampai saat ini masih

berlaku dan belum ada perubahan.

c. Menyatakan bahwa saat ini Sdr. ENDI YUSUF MASHUDI bukan

merupakan pengurus dari PT HAEKAL ADEEL UTAMA dan/atau

group usaha PT HAEKAL ADEEL UTAMA.

d. Membebaskan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. dan seluruh

pejabat maupun jajarannya dari segala tuntutan / gugatan hukum

berupa apapun dari pihak manapun sehubungan dengan

penjualan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI YUSUF

MASHUDI.

Halaman 4 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

 e. Membayar seluruh biaya dan / atau kerugian yang dikeluarkan

PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. apabila terdapat tuntutan /

gugatan di atas sekaligus dan seketika pada kesempatan

pertama biaya dan/atau kerugian diberitahukan oleh PT Bank

Mandiri (Persero) Tbk.

f. Tidak ada pihak yang menyatakan keberatan atas penjualan

agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI YUSUF

MASHUDI.

g. Penjualan agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI

YUSUF MASHUDI sebesar Rp.824.300.000,- (delapan ratus dua

puluh empat juta tiga ratus ribu rupiah) merupakan penawaran

yang tertinggi.

h. Penjualan agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI

YUSUF MASHUDI tidak dilakukan kepada PT HAEKAL ADEEL

UTAMA atau group usaha PT HAEKAL ADEEL UTAMA..

i. Tetap bertanggung-jawab terhadap sisa kewajiban di Bank

Mandiri hingga LUNAS setelah penjualan agunan SHM No.55/

LEMBURSAWAH a.n ENDI YUSUF MASHUDI termasuk apabila

hasil penjualan / Lelang Hak Tanggungan atas agunan kredit

tidak mencukupi untuk pembayaran sisa kewajiban;

1.3.5 Menyerahkan surat pernyataan dari pihak pemilik agunan (ENDI

YUSUF MASHUDI) yang ditandatangani bersama istri, yang isinya

sebagai berikut :

a. Tidak ada pihak yang menyatakan keberatan atas penjualan

agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI YUSUF

MASHUDI.

Halaman 5 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

 b. Penjualan agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI

YUSUF MASHUDI sebesar Rp.824.300.000,- (delapan ratus dua

puluh empat juta tiga ratus ribu rupiah) merupakan penawaran

yang tertinggi.

c. Penjualan agunan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI

YUSUF MASHUDI tidak dilakukan kepada PT HAEKAL ADEEL

UTAMA atau group usaha PT HAEKAL ADEEL UTAMA.

d. Membebaskan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. dan seluruh

pejabat maupun jajarannya dari segala tuntutan / gugatan hukum

berupa apapun dari pihak manapun sehubungan dengan

penjualan SHM No.55/ LEMBURSAWAH a.n ENDI YUSUF

MASHUDI.

e. Membayar seluruh biaya dan / atau kerugian yang dikeluarkan

PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. apabila terdapat tuntutan /

gugatan di atas sekaligus dan seketika pada kesempatan

pertama biaya dan / atau kerugian diberitahukan oleh PT Bank

Mandiri (Persero) Tbk;

1.3.6 Bersedia menyerahkan kedua Surat Pernyataan pada poin 1.3.4 &

1.3.5 diatas di awal proses penyelesaian.

1.3.7 Bersedia menanggung seluruh biaya-biaya yang telah timbul dan

akan timbul dalam pelaksanaan penjualan agunan, surat roya dan

biaya lainnya yang menjadi beban debitur dan / atau pemilik agunan.

1.3.8 Bersedia menghadirkan Debitur (Pengurus PT HAEKAL ADEEL

UTAMA) dan pemilik agunan (ENDI YUSUF MASHUDI) bersama istri

pada saat serah terima dokumen agunan.

Halaman 6 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

1.4 Bahwa PIHAK PERTAMA sepakat dan menyetujui serta bersedia untuk

melaksanakan seluruh isi maupun syarat dan ketentuan pada butir 1.3 di

atas tersebut dengan itikad baiknya.

PASAL 2

Bahwa PARA PIHAK sepakat untuk berdamai atas perkara perdata Nomor

13/Pdt.G/2021/PN.Cbd di Kantor Pengadilan Negeri Cibadak, dimana segala

biaya yang timbul terkait perdamaian ini menjadi tanggung jawab PIHAK

PERTAMA.

PASAL 3

3.1 Bahwa PIHAK PERTAMA bersedia melakukan pembayaran untuk

penyelesaian fasilitas kredit PT. HAEKAL ADEEL UTAMA kepada PIHAK

KEDUA sebesar Rp.824.300.000,- (delapan ratus dua puluh empat juta tiga

ratus ribu rupiah) dan menyerahkan dokumen yang disyaratkan sesuai

Pasal 1 di atas kepada PIHAK KEDUA paling lambat tanggal 23 Juli 2021;

3.2 Bahwa dengan disepakati rencana penyelesaian kredit oleh PIHAK

PERTAMA sebagaimana Pasal 3 ayat 3.1 di atas kepada PIHAK KEDUA,

maka PIHAK KEDUA tidak akan melakukan proses lelang hingga batas

waktu yang telah ditentukan. Apabila dalam batas yang telah ditentukan

ternyata PIHAK PERTAMA tidak dapat menyelesaikan kewajiban pelunasan

yang telah disepakati oleh kedua belah pihak maka PIHAK PERTAMA

bersedia proses lelang dilanjutkan oleh PIHAK KEDUA sesuai peraturan

dan ketentuan yang berlaku.

PASAL 4

Halaman 7 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

Bahwa dengan telah disepakati penyelesaian kewajiban kredit PIHAK PERTAMA

kepada PIHAK KEDUA sebagaimana tercantum dalam Pasal 3 ayat 3.1 di atas,

dengan ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat untuk mengakhiri

semua perselisihan dan perkara mengenai permasalahan agunan tersebut dan

menyatakan untuk tidak saling menuntut baik secara perdata maupun pidana di

kemudian hari, segala putusan-putusan pengadilan baik yang telah maupun yang

akan dikeluarkan kemudian berkenaan perkara tersebut tidak akan mempunyai

kekuatan hukum dan harus dianggap seperti tidak pernah dikeluarkan.

PASAL 5

Mengenai perjanjian ini dengan segala akibat serta pelaksanaannya, PARA

PIHAK memilih domisili Hukum yang umum dan tetap di kantor Pengadilan Negeri

Cibadak;

PASAL 6

1. Dengan ditandatanganinya perjanjian ini berdasarkan ketentuan Pasal 1338

ayat (1) KUH Perdata, maka perjanjian ini mempunyai kekuatan mengikat

dan berlaku sebagai undang-undang bagi Kedua belah pihak;

2. Dengan ditandatanganinya perjanjian ini oleh kedua belah pihak maka

terhadap perjanjian ini berlaku ketentuan-ketentuan sebagaimana yang

terdapat dalam KUH Perdata, kecuali tentang hal-hal yang secara tegas

telah diatur dalam pasal-pasal perjanjian;

PASAL 7

Halaman 8 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat menindaklanjuti perjanjian

ini, dengan mengajukan permohonan kepada Majelis Hakim yang memeriksa

perkara 13/Pdt.G/2021/PN.Cbd untuk mengukuhkan dalam Akta Perdamaian

(Acta van Dading) sebagaimana diatur pada Pasal 130 HIR atau Pasal 154 RBg;

Menimbang, bahwa berita acara persidangan perkara ini merupakan

bagian yang tidak dapat dipisahkan dengan Perjanjian Perdamaian ini;

Menimbang, bahwa setelah Perjanjian Perdamaian di atas

ditandatangani serta diserahkan kepada Pengadilan Negeri Cibadak pada

tanggal 9 Juni 2021, kemudian dibacakan serta dijelaskan kepada

Penggugat/Pihak Pertama dan Tergugat/Pihak Kedua, dan mereka mengatakan

tetap pada apa yang mereka setujui dan mufakati sesuai dengan isi Perjanjian

Perdamaian tersebut;

Menimbang, bahwa biaya dalam perkara ini ditanggung oleh

Penggugat/Pihak Pertama;

Menimbang, bahwa kemudian Pengadilan Negeri Cibadak menjatuhkan

putusan sebagai berikut :

PUTUSAN

NOMOR : 13/ Pdt.G/ 2021/ PN Cbd

“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”

Pengadilan Negeri tersebut ;

Setelah membaca surat-surat yang bersangkutan dengan perkara ini ;

Setelah membaca perjanjian perdamaian ;

Setelah mendengar keterangan para pihak yang berperkara ;

Halaman 9 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

 Memperhatikan Pasal 130 HIR, serta ketentuan-ketentuan hukum lainnya

yang bersangkutan;

MENGADILI

- Menghukum Para Penggugat/Pihak Pertama dan Tergugat / Pihak Kedua,

untuk mentaati perjanjian perdamaian ini;

- Menghukum pihak Penggugat untuk membayar ongkos perkara ini sebesar

Rp. 805.000,00 (delapan ratus lima ribu rupiah);

Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Negeri Cibadak, pada hari : Senin, tanggal 5 Juli 2021,

oleh kami : ASLAN AININ, S.H., M.H., sebagai Hakim Ketua Majelis,

AGUSTINUS, S.H. dan LISA FATMASARI, S.H,M.H. masing-masing sebagai

Hakim Anggota, putusan mana diucapkan pada hari itu juga dalam

persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis dengan

didampingi Hakim-Hakim Anggota tersebut, dibantu oleh, Deni Warsita Panitera

Pengadilan Negeri tersebut, dan dihadiri oleh Kuasa Penggugat dan Kuasa

Tergugat;

Hakim Anggota, Ketua Majelis,

AGUSTINUS, SH. ASLAN AININ, SH., MH.

Halaman 10 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.

LISA FATMASARI, SH.MH.

Panitera Penganti,

DENI WARSITA.

PERINCIAN BIAYA PERKARA :

1. Biaya Pendaftaran…………. ..... = Rp 30.000,-
2. Pemberkasan/ATK………… ………… = Rp 50.000,-
3. PNBP …………………… = Rp 30.000,-
4. Panggilan ……………………… = Rp650.000,-
5. Redaksi……………………… = Rp 10.000,-
6. Materai............................... = Rp 10.000,-
Jumlah ………………………… = Rp 805.000,00 (delapan ratus lima ribu rupiah);

Halaman 11 dari 5Akta Perdamaian Nomor 13/Pdt.G/2021/PN Cbd.