PBB SEKTOR MIGAS

PER-45/PJ/2013

I Wayan Sukada
D3Pajak – STAN
2017

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 1
 Dasar Hukum
• PMK-76/PMK.03/2013 sttd PMK-26/PMK.03/2015 sttd
PMK-131/PMK.03/2017 Tentang Penatausahaan PBB
Sektor Pertambangan Untuk Pertambangan Minyak Bumi,
Gas Bumi, Dan Panas Bumi
• Per- 45/PJ/2013 Tentang Tata Cara Pengenaan PBB Sektor
Pertambangan Untuk Pertambangan Minyak Bumi, Gas
Bumi, Dan Panas Bumi
• KEP - 22/PJ/2017 Tentangpenetapan Nilai Bumi Per Meter
Persegi Untuk Permukaan Bumi Offshore, Nilai Bumi Per
Meter Persegi Untuk Tubuh Bumi Eksplorasi, Angka
Kapitalisasi, Harga Uap, Dan Harga Listrik, Untuk Penentuan
Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Pajak Bumi Dan Bangunan
Sektor Pertambangan Tahun Pajak 2017

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 2
 PBB Migas
• PBB Migas adalah PBB atas bumi dan/atau
bangunan yang berada di dalam
kawasan yang digunakan untuk kegiatan
usaha pertambangan Minyak Bumi
dan Gas Bumi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 3
 Objek PBB

• bumi dan/atau bangunan

Objek yang berada di dalam
kawasan yang
PBB digunakan untuk kegiatan
usaha pertambangan
Migas Minyak Bumi dan Gas Bumi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 4
Kawasan Pertambangan
Migas atau Panas Bumi

Wilayah di luar Wilayah Kerja atau

Wilayah Sejenisnya yang merupakan
satu kesatuan dan digunakan untuk
kegiatan usaha pertambangan Minyak
Wilayah Kerja atau Wilayah Bumi dan Gas Bumi atau Panas Bumi
Sejenisnya • wilayah penunjang yang menjadi bagian yang
secara fisik tidak terpisahkan dengan
permukaan bumi yang dikenakan PBB Migas
atau PBB Panas Bumi di dalam Wilayah Kerja
atau Wilayah Sejenisnya

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 5
Bumi

Permukaan Bumi:
tanah dan/atau perairan perairan lepas pantai
pedalaman (onshore) (offshore)

Tubuh Bumi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 6
 Permukaan bumi

Onshore Offshore
Areal dikenakan PBB
• Areal Produktif
• Areal belum produktif Areal dikenakan PBB
• Areal tidak produktif
• Areal Emplasemen

Areal Tidak dikenakan

PBB
Areal tidak dikenakan
• Areal lainnya
PBB

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 7
 Tubuh Bumi

Eksplorasi yang memiliki potensi Minyak Bumi

dan/atau Gas Bumi, atau Panas Bumi

yang telah menghasilkan hasil produksi

Eksploitasi berupa Minyak Bumi dan/atau Gas
Bumi, atau Panas Bumi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 8
 SPPT PBB Migas

SPPT SPPT SPPT

untuk untuk untuk
onshore offshore tubuh
bumi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 9
Administrasi PBB Migas

KPP berdasarkan wil

Onshore Kab/Kota

Offshore dan Tubuh KPP yang ditunjuk

Bumi KEP-161/PJ/2012

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 10
 NJOP bumi per meter
persegi
hasil konversi nilai bumi per meter
persegi ke dalam klasifikasi NJOP
bumi sebagaimana dimaksud dalam
PMK-139
10/3/2018 iwsukada@gmail.com 11
 NJOP Bangunan
Nilai Bangunan Masing2
• ditentukan melalui pendekatan biaya yaitu sebesar biaya
pembangunan baru dikurangi penyusutan
Total Nilai Bangunan
• Jumlah nilai bangunan masing2

Nilai Bangunan Per M2

• Hasil pembagian Total Nilai Bangunan dengan Total Luas Bangunan

NJOP Bangunan
• hasil perkalian antara total luas bangunan dengan NJOP bangunan
per meter persegi

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 12
Nilai Bumi/M2
Tahap Eksplorasi

Permukaan Permukaan Tubuh

Onshore Offshore Bumi

Pendekatan Dg Kep Dg Kep

Data Pasar Dirjen Pajak Dirjen Pajak

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 13
Nilai Bumi Per M2
Eksploitasi
Permukaan Permukaan
Tubuh Bumi
Bumi Onshore : Bumi Offshore :
terdapat hasil
produksi terjual :
• Nilai Tubuh Bumi
Eksploitas /Luas Wil Kerja
ditetapkan dengan
Tona Nilai / Total
Keputusan Direktur
Luas Kena PBB
Jenderal Pajak tidak terdapat hsl
produksi terjual :
• Dg Kep Dirjen

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 14
Nilai bumi untuk Tubuh Bumi
Eksploitasi terdapat hasil produksi terjual

PBB Migas
• Nilai bumi = Angka Kapitalisasi x [(hasil
produksi Minyak Bumi yang terjual dalam
satu tahun sebelum tahun pajak x harga
minyak mentah Indonesia) + (hasil produksi
Gas Bumi yang terjual dalam satu tahun
sebelum tahun pajak x harga Gas Bumi)]
10/3/2018 iwsukada@gmail.com 15
• Harga minyak mentah Indonesia
– harga yang ditetapkan dalam APBN/APBNP satu tahun
sebelum tahun pajak
• Harga Gas Bumi
– sebesar 17,96% dari harga minyak mentah Indonesia
yang ditetapkan dalam APBN/APBNP satu tahun
sebelum tahun pajak
• Harga Uap dan/atau Listrik
– sebesar rata-rata harga kontrak uap dan/atau listrik
yang berlaku yang ditetapkan dengan Keputusan
Direktur Jenderal Pajak

Atau berdasarkan Ketetapan Menkeu

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 16
KEP - 22/PJ/2017

Nilai Bumi/M2
Nilai Bumi/M2
Tubuh Bumi Angka Kapitalisasi
Offshore
Eksplorasi

Pertambangan
Rp 11.458 Rp 140 Migas
• 10,04

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 17
 Contoh

10/3/2018 iwsukada@gmail.com 18