RISALAH MEDIASI

KASUS : PERBUATAN MELAWAN HUKUM

antara

Alex sebagai PENGGUGAT

melawan

Nordin sebagai TERGUGAT

Pada hari ini kamis tanggal 27 Desember 2019, telah dilakukan mediasi antara Alex
dengan Nordin dalam kasus PERBUATAN MELAWAN HUKUM dengan berita acara
atau risalah sebagai berikut:

I. Pendapat/Masukan Pihak Yang Mendalilkan Dirugikan

- Bahwa Alex menganggap Nordin telah melakukan perbuatan melawan
hukum, karena telah mendirikan bangunan diatas tanah hak milik Alex
secara permanen tanpa se Izin Alex sebagai pemilik tanah,
- Bahwa Alex merasa dirugikan dengan didirikanya rumah permanen oleh
Nordin ditanah miliknya,
- Nordin telah melanggar kesepakatan antar kedua belah pihak yang mana
kesepakatanya adalah Alex memberikan hak menumpang untuk Nordin
dengan syarat tidak mendirikan bangunan secara permanen ditanah
tersebut,
- Bahwa dengan terang-terangan Nordin mengklaim bahwa tanah tersebut
merupakan tanah miliknya, yang dengan jelas-jelas tanah itu adalah tanah
hak atas milik Alex dengan bukti serifikat SHM No 7 Kelurahan Rungkut,
Kota Surabaya,

1
 - Bahwa apa yang dilakukan oleh Nordin ini secara jelas telah merugikan
Alex karena tidak bisa mengambil dan menguasai serta memanfaatkan
tanah itu untuk kepentingan Alex.

II. Pendapat/Maukan Pihak Yang Didalilkan Merugikan

- Bahwa Alex telah melakukan perbuatan Wanprestasi dengan tidak
mengembalikan uang modal usahanya sebesar 20 Juta,
- Bahwa tanah tersebut merupakan jaminan atas uang yang belum dan
dijanjiakan akan dilunasi oleh Alex dalam jangka waktu yang tidak
ditentukan,
- Bahwa karena jangka waktu beberapa tahun Nordin tidak datang dan
mempunyai itikad baik untuk membayar uang yang dijanjiakan, maka untuk
mengganti segala kerugian yang disebabkan tidak segera dibayarnya uang
itu oleh Alex, maka Nordin mendirikan bangunan secara permanen,
- Bahwa ketika Alex datang untuk melunasi utangnya tersebut, dan
mengambil kembali tanah nya tersebut, Nodin akan sangat dirugikan karena
telah mengeluarkan uang yang banyak untuk membangun bangunan yang
berdiri diatas tanah tersebut,
- Bahwa dengan diambilnya kembali tanah tersebut oleh Alex, jelas-jelas
akan mengakibatkan Nordin kehilangan hak atas bangunan yang berdiri
diatas tanah tersebut.

III. Pendapat/Masukan atau Kaukus Mediator

- Bahwa sebaiknya saudara Alex memberikan uang yang telah dijanjikan
kepada Nordin sebesar 20 Juta sebagai akibat dari kebangkrutan usaha tahu
bulatnya,
- Bahwa saudara Nodin harus mengembalikan kembali tanah milik Alex yang
sebelumnya di berikan untuk ditumpangi Nordin untuk sementara waktu,

2
 - Bahwa saudara Alex harus memberikan kompensasi terhadap semua
bangunan dan yang ada didalamnya yang dibangun oleh Nodin diatas tanah
milik Alex, untuk menguasai bangunan tersebut.
- Bahwa dan/atau tanah beserta bangunan yang berdiri diatasnya digunakan
untuk usaha bersama sebagaimana usaha bersama yang mereka lakukan
beberapa waktu lalu, dengan perjanjian yang baru yang dibuat secara
tertulis dalam bentuk akta, untuk menghindari hal-hal yang terjadi
dikemudian hari.

IV. Hasil Mediasi

Setelah melakukan mediasi dengan kedua pihak maka mediasi
mencapai kesepakatan yakni saudara Alex akan memberikan uang yang ia
janjikan kepada Nordin sebesar 20 Juta, dan akan memberikan uang
kompensasi kepada Nordin atas bangunan yang telah dibuat oleh Nordin diatas
tanah milik Alex, dengan syarat Nordin harus meninggalkan tanah dan apa yang
ada diatasnya yang berupa bangunan tersebut, kesepakatan ini akan kami
laporkan kepada majelis hakim untuk dilegalisir dalam bentuk akta perdamaian,
sehingga jika dikemudian hari kesepakatan ini tidak dipatuhi oleh yang
bersangkutan maka dapat diajukan ke pengadilan negeri tempat objek sengketa
tersebut berada untuk dilakukan eksekusi secara langsung.

Surabaya, 27 Desember 2019

PIHAK I PIHAK II

ALEX NORDIN

3
MEDIATOR

DARMAWAN