Powerpoint Templates
BOND VALUATION
by : Lasmanah
Powerpoint Templates
Page 1
VALUATION
Powerpoint Templates
Pengertian Penilaian :
▪ Merupakan proses yang menghubungkan
risiko dan pengembalian untuk
menentukan nilai dari suatu aktiva.
▪ Merupakan proses penentuan harga surat
berharga atau aktiva modal yang ada di
suatu perusahaan.
Page 2
VALUATION
Powerpoint Templates
1. Aliran kas
2. Jangka waktu aliran kas
3. Tingkat pengembalian
Page 3
INSTRUMEN SURAT
Powerpoint Templates
BERHARGA
Secara garis besar sekuritas yang dimiliki
perusahaan dapat dibagi menjadi 2 bagian,
yaitu :
• Sekuritas yang memberikan pendapatan
tetap berupa obligasi dan saham preferen
• Sekuritas yang memberikan penghasilan
tidak tetap berupa saham biasa
Page 4
PERBEDAAN ANTARA SAHAM
Powerpoint Templates
DAN OBLIGASI
Faktor Pembeda Saham Obligasi
Status Bukti kepemilikan Bukti hutang
Kepentingan terhadap Berkepentingan Hanya berkepentingan
emiten langsung terhadap terhadap keamanan
tujuan/misi pinjaman
perusahaan
Umur Tidak terbatas Mempunyai jatuh
tempo
Pendapatan Dividen Bunga
Tingkat kepastian Tidak pasti karena Pasti karena laba atau
potensi laba sulit rugi tetap dibayar, dan
diukur, sehingga perhitungan bunga
dividen dibayar bila mudah ditetapkan
perusahaan
memperoleh laba
Page 5
PERBEDAAN ANTARA SAHAM
Powerpoint Templates
DAN OBLIGASI
Faktor Pembeda Saham Obligasi
Perlakuan pajak di Dividen Bunga dikeluarkan
tingkat emiten dikeluarkan dari dulu sebagai biaya
pendapatan sebelum
setelah pajak pembayaran pajak
diperhitungkan
Harga surat Lebih berfluktuasi Relatif lebih stabil
berharga
Hak suara Memiliki hak suara Tidak memiliki hak
suara
Klaim dalam Inferior Superior
likuidasi
Page 6
KONSEP NILAI DALAM
Powerpoint Templates
MANAJEMEN KEUANGAN
1. Nilai Likuidasi ( Liquidating Value )
2. Nilai Berkesinambungan ( Going Concern
Value )
3. Nilai Buku ( Book Value )
4. Nilai Pasar ( Market Value )
5. Nilai Intrinsik / Nilai yang wajar ( Intrinsic
Value )
Page 7
KEPUTUSAN BERINVESTASI
Powerpoint Templates
PADA SURAT BERHARGA
• Keputusan sebagai calon investor
– Harga pasar surat berharga > nilai intrinsic
– Harga pasar surat berharga < nilai intrinsic
• Keputusan sebagai investor yang telah
memegang suatu surat berharga
– Harga pasar surat berharga > nilai intrinsic
– Harga pasar surat berharga < nilai intrinsic
Page 8
OBLIGASI
Powerpoint Templates
Pengertian Obligasi :
• Merupakan instrumen hutang jangka
panjang/surat berharga tanda
berhutang kepada umum /
masyarakat yang dikeluarkan oleh
perusahaan atau pemerintah.
Page 9
ISTILAH-ISTILAH YANG ADA
Powerpoint Templates
PADA OBLIGASI
Istilah-Istilah Penjelasan
Par value (Nilai Menunjukkan jumlah uang yang dipinjam oleh
nominal) perusahaan, yang akan dibayar kembali pada
saat jatuh tempo di masa yang akan datang.
Maturity date (Tgl jatuh Pada saat jatuh tempo, perusahaan akan
tempo) membayar kembali kepada investor sebesar
nilai nominal dr obligasi
Call provision Merupakan provisi yang harus dibayar oleh
penerbit obligasi kepada investor karena
menebus obligasi pada jangka waktu tertentu
sebelum tanggal jatuh tempo.
Call premium Merupakan tambahan pembayaran dari nilai
nominal jika obligasi ditarik sebelum tanggal
jatuh tempo.
Page 10
ISTILAH-ISTILAH YANG ADA
Powerpoint Templates
PADA OBLIGASI
Istilah-Istilah Penjelasan
Coupon interest rate Merupakan tingkat bunga yang tertera pada
kupon yang dibagikan kepada para investor,
yang dinyatakan dalam prosentase tertentu
dari nilai nominal suatu obligasi.
Coupon payment Kupon pembayaran obligasi
Yield to maturity Pendapatan yang diharapkan dapat diperoleh
oleh para investor jika obligasi tersebut dimiliki
sampai pada saat jatuh tempo.
Yield to call Pendapatan yang diharapkan dapat diperoleh
oleh para investor jika obligasi tersebut tidak
dimiliki sampai pada saat jatuh tempo.
Page 11
ISTILAH-ISTILAH YANG ADA
Powerpoint Templates
PADA OBLIGASI
Istilah-Istilah Penjelasan
Discount bond Merupakan potongan nilai dari obligasi jika
suatu obligasi dijual di bawah harga nominal
karena kupon < tingkat bunga bank.
Premium bond Merupakan kelebihan nilai obligasi karena
harga obligasi yang dijual lebih besar dari nilai
nominalnya. Hal ini terjadi jika kupon obligasi >
tingkat bunga yang terjadi di pasar.
Page 12
CIRI-CIRI OBLIGASI
Powerpoint Templates
Page 13
RISIKO SUATU OBLIGASI
Powerpoint Templates
Page 14
MASA JATUH TEMPO DAN NILAI
OBLIGASI
Powerpoint Templates
Page 15
MENENTUKAN NILAI OBLIGASI
BERDASARKAN JENIS-JENIS
Powerpoint Templates OBLIGASI
1. Obligasi yang tidak mempunyai tanggal pelunasan
( perpetuity bond )
Page 16
MENENTUKAN NILAI OBLIGASI
BERDASARKAN JENIS-JENIS
Powerpoint Templates OBLIGASI
Keterangan :
• i = Kupon obligasi / Coupon interest
• M = Nilai nominal obligasi / Par value
• I = Bunga obligasi yang dibayar setiap
tahunnya / (i x M)
• Kd = Tingkat pendapatan yang diminta oleh
investor / Rate of return
• n = Jangka waktu obligasi
Page 17
Contoh :
Powerpoint Templates
a.
Kesimpulan :
Page 19
2. Obligasi Yang Mempunyai Tanggal
Pelunasan ( Powerpoint
Maturity Bond )
Templates
Page 20
2. Obligasi Yang Mempunyai Tanggal
Pelunasan ( Powerpoint
Maturity Bond )
Templates
Keterangan :
i = Kupon obligasi
M = Nilai nominal obligasi
Kd = Tingkat pendapatan yang diminta
oleh investor
n = Jangka waktu obligasi
Page 21
Contoh : Powerpoint Templates
Jawab :
Dik :i = 10% Dit : Vb ?
n = 15 tahun
M = $1000
kd = 10% Page 22
Jawab :
Powerpoint Templates
a. Nilai yang wajar dari obligasi jika tingkat bunga di pasar = kupon
obligasi
Page 23
Jawab :
Powerpoint Templates
b. Nilai yang wajar dari obligasi jika tingkat bunga di pasar <
kupon obligasi
Kesimpulan : Nilai yang wajar dari obligasi mengalami kenaikan pada saat
bunga di pasar turun, yaitu sebesar $1518,97. Penurunan tingkat suku bunga
di pasar menyebabkan investor memperoleh keuntungan dari selisih nilai
yang wajar dengan nilai nominal sebesar $518,97.
Page 24
Jawab :
Powerpoint Templates
c. Nilai yang wajar dari obligasi jika tingkat bunga di pasar >
kupon obligasi
Kesimpulan : Nilai yang wajar dari obligasi mengalami penurunan pada saat
bunga di pasar naik, yaitu sebesar $592,66. Kenaikan tingkat suku bunga di
pasar menyebabkan investor menderita kerugian dari selisih nilai yang wajar
dengan nilai nominal sebesar $407,34.
Page 25
Perubahan Nilai Obligasi Mendekati
Waktu Jatuh Tempo
Powerpoint Templates
Page 26
Contoh : Powerpoint Templates
Jawab :
a. Nilai yang wajar dari obligasi
Page 28
Jawab :
Powerpoint Templates
Page 32
Contoh : Powerpoint Templates
Jawab :
Page 34
3. Obligasi Kupon Nol
Powerpoint Templates
Page 35
Contoh : Powerpoint Templates
Jawab :
Page 36
Jawab :
Powerpoint Templates
Kesimpulan :
Page 37
MENENTUKAN TINGKAT BUNGA OBILIGASI
PADA SAATPowerpoint
JATUHTemplates
TEMPO (YIELD TO
MATURITY DARI SUATU OBLIGASI )
Dalam menilai harga suatu obligasi, investor pada
umumnya mempertimbangkan hasil yang diterima
pada saat jatuh tempo yang merupakan tingkat
pengembalian yang diperoleh investor jika mereka
membeli obligasi pada harga tertentu dan
menahannya sampai saat jatuh tempo.
Berdasarkan harga pasar yang berlaku,
Ekspektasi tingkat pendapatan suatu obligasi
dapat ditentukan sebagai berikut :
Page 38
MENENTUKAN TINGKAT BUNGA OBILIGASI
PADA SAATPowerpoint
JATUHTemplates
TEMPO (YIELD TO
MATURITY DARI SUATU OBLIGASI )
1. Metode Ringkas
Page 39
MENENTUKAN TINGKAT BUNGA OBILIGASI
PADA SAATPowerpoint
JATUHTemplates
TEMPO (YIELD TO
MATURITY DARI SUATU OBLIGASI )
2. Metode interpolasi dilakukan dengan cara trial
dan error dengan rumus sebagai berikut :
Page 40
MENENTUKAN TINGKAT BUNGA OBILIGASI
PADA SAATPowerpoint
JATUHTemplates
TEMPO (YIELD TO
MATURITY DARI SUATU OBLIGASI )
Jika hasil trial and error dengan rumus diatas sama dengan 0,
maka tingkat Yield to Maturity dari suatu obligasi sebesar yang
dicoba, tetapi jika hasil trial and error menghasilkan angka
positif atau negatif maka harus dicoba lagi. Jika hasilnya positif
dicoba lagi dengan tingkat discount rate yang lebih besar
sampai hasilnya negatif. Sedangkan jika hasil perhitungan
hasilnya negatif, maka harus dicoba dengan tingkat bunga yang
lebih kecil sampai hasilnya positif. Jika trial and error sudah
menghasilkan angka-angka tersebut, selanjutnya lakukan
interpolasi linier, dengan rumus sebagai berikut :
Page 41
MENENTUKAN TINGKAT BUNGA OBILIGASI
PADA SAATPowerpoint
JATUHTemplates
TEMPO (YIELD TO
MATURITY DARI SUATU OBLIGASI )
Keterangan :
i = Kupon obligasi
M = Nilai nominal obligasi
Kd = Tingkat pendapatan yang diminta oleh investor
n = Jangka waktu obligasi
P = Harga pasar / market price di bursa
Pn1 = Hasil perhitungan dari trial dan error yang pertama
Pn2 = Hasil perhitungan dari trial dan error yang kedua
Page 42
Contoh : Powerpoint Templates
Jawab :
Dik : i = 16% Dit : Kd ?
M = $1,000
P = $900
I = 16% x $1,000 = $160
n = 5 tahun
Page 43
Jawab :
Powerpoint Templates
1. Metode ringkas
2. Metode Interpolasi
Page 44
Jawab :
Powerpoint Templates
Page 45
Jawab :
Powerpoint Templates
1.000
kdˆ = 0,16 + (0,2 − 0,16) = 19,34%
1.000 + 19,6040
Kesimpulan :
Tingkat pendapatan obligasi pada saat tempo adalah 19,34%.
Page 46
SOAL-SOAL LATIHAN
Powerpoint Templates
Page 47
SOAL-SOAL LATIHAN
Powerpoint Templates
Page 48
SOAL-SOAL LATIHAN
Powerpoint Templates
Page 51