Jakarta, 13 Desember 2021

No. : 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021
Kepada Yth,
PT SINAR ANUGERAH SUKSES
Jalan Sarolangun Tembesi RT.14 RW. IV No.48
Kelurahan Pauh, Kabupaten Sarolangun
Jambi

correspondence address (Jakarta Head Office)

DBS Bank Tower 23rd floor
Ciputra World One Complex
Jalan Prof. Dr. Satrio Kav.3-5
Jakarta Selatan12940

Dengan Hormat,

Perihal : Proposal Penawaran Jasa Penilaian Saham

PT SINAR ANUGERAH SUKSES (SAS).
Kantor Jasa Penilai Publik Iskandar dan Rekan (selanjutnya disebut Penerima Tugas atau IDR atau Penilai
atau Kami) telah memperoleh izin usaha dari Menteri Keuangan berdasarkan surat keputusannya No.
772/KM.1/2013 tanggal 12 November 2013 dan telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
berdasarkan Surat No. S-774/PM.25/2013 tanggal 27 November 2013 dengan Surat Tanda Terdaftar
Profesi Penunjang Pasar Modal No: STTD.PPB-43/PM.223/2021 tanggal 22 September 2021 sebagai
Penilai Properti/Aset dan Bisnis di Pasar Modal.
Latar Belakang
PT SINAR ANUGERAH SUKSES (SAS) akan menerbitan Saham Baru dalam rangka Debt to Equity Swap,
untuk itu memerlukan penilaian saham dari penilai independen.
Sesuai permintaan yang kami terima melalui email sugyarta@gmail.com pada tangggal 12 Desember 2021,
dengan ini kami sampaikan proposal penawaran sesuai dengan perihal surat tersebut di atas, dengan syarat
- syarat penugasan sebagai berikut:
1. Status Penilai
Penilai adalah IDR dalam posisi untuk memberikan penilaian objektif dan tidak memihak. Penilai tidak
ada keterlibatan material atau benturan kepentingan baik aktual maupun bersifat potensial dengan
subjek dan/atau objek penilaian. Penilai memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian. Penilai dapat
menggunakan atau tidak menggunakan tenaga ahli atau penilai lain di luar IDR sesuai dengan
kebutuhan penugasan dengan seijin dari Pemberi Tugas.
Dalam menjalankan tugas profesinya, tanggung jawab Penilai sebagai individu harus dipisahkan dari
Penilai sebagai Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP). Sehingga tanggung jawab Penilai sebagai individu
tidak menjadi tanggung jawab KJPP secara keseluruhan (SPI Edisi VII 2018, KEPI butir 5.8.8.3).
2. Identifikasi Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan
- Pemberi tugas adalah PT SINAR ANUGERAH SUKSES (selanjutnya disebut Pemberi Tugas),
dengan alamat di DBS Bank Tower 23rd floor, Ciputra World One Complex, Jalan Prof. Dr. Satrio
Kav.3-5, Jakarta Selatan12940.
- Pengguna Laporan adalah PT SINAR ANUGERAH SUKSES.
3. Alamat Tujuan Laporan Penilaian
Berdasarkan permintaan pemberi tugas, laporan penilaian ditujukan PT SINAR ANUGERAH SUKSES
dengan alamat DBS Bank Tower 23rd floor, Ciputra World One Complex, Jalan Prof. Dr. Satrio Kav.3-
5, Jakarta Selatan12940.
4. Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penugasan adalah untuk memberikan pendapat atas Nilai Pasar saham objek penilaian yang
akan digunakan untuk tujuan Penerbitan Saham Baru dalam rangka Debt to Equity Swap.
Laporan penilaian tidak dapat digunakan untuk tujuan/kepentingan Pasar Modal/Otoritas Jasa
Keuangan (OJK) (d/h Bapepam-LK) dan tidak boleh dan menjadi tidak sah jika digunakan untuk
kepentingan dan tujuan penilaian manapun yang lain, selain yang tercantum di atas.
5. Identifikasi Objek Penilaian
Objek penilaian adalah Saham SAS.
6. Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian ditetapkan berdasarkan tanggal laporan keuangan per tanggal 30 September 2021.
7. Mata Uang yang digunakan
Mata uang yang digunakan adalah sesuai dengan mata uang fungsional dalam laporan keuangan.
8. Dasar Nilai
Dasar Nilai yang digunakan sesuai maksud dan tujuan diatas adalah Nilai Pasar.
9. Definisi dan Istilah
Dasar nilai adalah suatu pernyataan dari asumsi pengukuran.
Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk
penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli
dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya
dilakukan secara layak, dimana kedua pihak masing – masing bertindak atas dasar pemahaman yang
dimilikinya, kehati – hatian dan tanpa paksaan. (SPI edisi VII, SPI 101 butir 3.1).
10. Ruang Lingkup Penilaian
Ruang lingkup penilaian adalah:
a. Identifikasi masalah (identifikasi batasan, tujuan dan objek, definisi penilaian dan tanggal penilaian)
b. Pengumpulan data
c. Analisis data
d. Estimasi nilai dengan menggunakan pendekatan penilaian.
e. Penulisan laporan
11. Tingkat Kedalaman Investigasi
Tingkat kedalaman investigasi dalam melakukan penilaian ini adalah sebagai berikut:
a. Penilai tidak melakukan uji tuntas terhadap laporan keuangan dan implikasi aspek perpajakan
perusahaan.
b. Penilai tidak melakukan penyelidikan atas legalitas dokumen-dokumen yang digunakan dalam
proses penilaian.
c. Terdapat data dan informasi yang relevan yang diambil dari sumber yang layak.
d. Penelaahan, perhitungan dan analisa dapat dilakukan dengan baik tanpa terhalang oleh
informasi yang tersembunyi atau sengaja disembunyikan .
12. Sifat Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan
Informasi dan data yang relevan namun tidak membutuhkan verifikasi, dapat disetujui untuk digunakan
sepanjang sumber data tersebut dipublikasikan.
13. Asumsi – Asumsi dan Kondisi Pembatas
13.1 Asumsi dan asumsi khusus dalam penilaian ini adalah sebagai berikut :
a. Laporan keuangan yang digunakan dalam penilaian ini adalah laporan keuangan (audited)
yang telah disusun oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) dan/atau laporan keuangan internal
(inhouse/unaudited) yang disusun oleh manajemen dan diasumsikan tidak ada kesalahan

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 2

 pencatatan dalam laporan keuangan tersebut yang berpengaruh signifikan pada kesimpulan
nilai.
b. Legalitas dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses penilaian adalah benar dan tidak
menyesatkan.
c. Data dan informasi yang relevan yang diperoleh dari berbagai sumber yang layak adalah
benar, dapat dipertanggungjawabkan dan tidak menyesatkan.
d. Pemberi Tugas telah memberikan informasi yang lengkap mengenai objek penilaian dan tidak
ada hal-hal yang disembunyikan yang dapat berpengaruh secara signifikan terhadap
kesimpulan nilai.
e. Data/informasi yang diperoleh dari Pemberi Tugas adalah benar sesuai dengan keadaan
sesungguhnya.
13.2 Kondisi dan Syarat Pembatas.
a. Penilai melakukan penelaahan atas status hukum dokumen-dokumen yang digunakan dalam
proses penilaian.
b. Data dan Informasi yang diperoleh berasal dari sumber yang dapat dipercaya keakuratannya.
c. Penilai menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang mencerminkan
kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan
pencapaiannya (fiduciary duty), jika penilaian menggunakan proyeksi keuangan.
d. Penilai bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan,
e. Penilai bertanggung jawab atas laporan penilaian dan kesimpulan nilai akhir.
f. Penilai memperoleh informasi atas status hukum objek penilaian dari pemberi tugas.
g. Penilai tidak melakukan penyelidikan atas legalitas dokumen-dokumen yang digunakan dalam
proses penilaian dan tidak melakukan penyelidikan atas aspek akuntansi dan keuangan serta
implikasi perpajakan.
h. Adalah bukan tugas Penilai untuk melakukan uji tuntas (due diligence) dari aspek hukum atas
catatan publik serta catatan kepemilikan.
i. Data dan informasi yang diterima Penilai dari Pemberi Tugas diasumsikan benar dan dapat
dipertanggungjawabkan dan apabila ternyata data dan informasi tersebut tidak benar maka
Pemberi Tugas membebaskan IDR dari tanggung jawab atas hasil penilaian yang tidak tepat
dikarenakan kesalahan tersebut.
j. Penilai dibebaskan dari segala tuntutan dan kewajiban yang berkaitan dengan penggunaan
laporan yang tidak sesuai dengan tujuan dan kepentingan dari laporan penilaian.
k. Pemberi Tugas adalah seseorang atau badan usaha yang memberi instruksi kepada penilai
termasuk direksi, penasehat profesionalnya atau contact person atau yang mewakilinya yang
memberikan data dan informasi mengenai objek penilaian termasuk yang menunjukan letak
lokasi tempat objek penilaian.
l. Pengguna laporan merujuk kepada seseorang, kelompok atau suatu entitas atau yang
mewakilinya atau penasihat profesionalnya sebagai pengguna hasil penilaian yang didasarkan
dari hasil perikatan penugasan antara IDR dan Pemberi Tugas.
m. Informasi yang telah diberikan oleh pihak lain kepada Penilai seperti yang telah disebutkan
dalam laporan penilaian dianggap layak dan dipercaya, tetapi Penilai tidak bertanggung jawab
jika ternyata informasi yang diberikan itu terbukti tidak sesuai dengan hal yang sesungguhnya.
Tanggung jawab untuk memeriksa kembali kebenaran informasi tersebut sepenuhnya berada
di Pihak Pember Tigas.
n. Penilaian ini dilakukan dalam kondisi yang tidak menentu (tingginya tingkat ketidakpastian)
sebagai akibat dari adanya Pandemi wabah Covid-19 sehingga pengguna laporan penilaian
diminta untuk berhati-hati dalam menentukan relevansi antara hasil penilaian dengan
kebutuhannya (terkait penggunaannya hasil penilaian), khususnya berkenaan dengan
perbedaan antara tanggal penilaian dan waktu penggunaan hasil penilaian dalam pengambilan
keputusan bisnis dan ekonomi/keuangan.

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 3

 o. Perbedaan kondisi yang mungkin terjadi antara tanggal penilaian dengan waktu penggunaan
hasil penilaian dapat menurunkan relevansi opini nilai terhadap kebutuhan pengguna hasil
penilaian, dikarenakan adanya perbedaan akses data dan informasi serta asumsi dan analisis
penilaian. Apabila pengguna hasil penilaian menemukan kondisi tersebut, disarankan untuk
menugaskan Penilai melakukan reviu terhadap penugasan yang telah dilaksanakan dan
apabila dimungkinkan dan dibutuhkan, Penilai dapat melakukan penilaian ulang dengan
mengulang kembali prosedur penilaian yang sebelumnya dilakukan, secara lebih lengkap.
Proses dan prosedur tersebut harus dituangkan dalam penugasan yang berdiri sendiri dan
berbeda dengan penugasan penilaian sebelumnya.
p. Laporan ini bukan merupakan rekomendasi untuk melakukan atau tidak melakukan suatu
transaksi sesuai dengan tujuan dalam laporan ini, dan laporan ini tidak terikat dengan transaksi
yang dilakukan dan transaksi yang dilakukan adalah mutlak keputusan dari pihak-pihak yang
bertransaksi.
q. Laporan ini tidak sah jika tidak dibubuhi tandatangan asli/basah Pemimpin Rekan/Rekan dan
stempel/seal perusahaan KJPP Iskandar dan Rekan serta tidak dapat dipertanggungjawabkan
bilamana Pemberi Tugas tidak melunasi imbalan jasa atas pekerjaan penilaian ini.
r. Asumsi-asumsi dan kondisi pembatas ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan (integral)
dari laporan penilaian.
14. Persyaratan atas Persetujuan Publikasi
Siapapun kecuali Pemberi Tugas yang mendapat laporan ini atau tembusan daripadanya tidak ada hak
untuk mengumumkan (publikasi) dan atau menggunakan untuk keperluan apapun tanpa izin tertulis
dari Penilai.
15. Tanggung Jawab Penilai Terhadap Pihak Lain
Penilai tidak bertanggung jawab terhadap pihak-pihak lain, kecuali kepada Pemberi Tugas seperti yang
disebutkan dalam laporan penilaian sesuai dengan tujuan penilaian.
16. Konfirmasi Bahwa Penilaian dilakukan berdasarkan SPI
Laporan penilaian disusun berdasarkan Standar Penilaian Indonesia (SPI) dan/atau peraturan lain
yang berlaku sesuai dengan tujuan/kepentingan penilaian.
Jika terdapat penyimpangan dari SPI, seperti Penilai tidak memperoleh laporan keuangan yang telah
diaudit paling lama 12 bulan dari tanggal penilaian akan disampaikan pada laporan.
17. Pendekatan dan Metode Penilaian
Pendekatan yang lazim dalam penilaian bisnis adalah pendekatan pasar, pendekatan pendapatan dan
pendekatan biaya.
Pendekatan Pasar adalah pendekatan penilaian dengan cara membandingkan objek penilaian dengan
objek lain yang sebanding dan sejenis serta telah memiliki harga jual.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pasar adalah metode pembanding perusahaan
tercatat di Bursa Efek (Guideline Publicly Traded Company Method).
Perusahaan pembanding yang digunakan wajib memenuhi kriteria sebagai berikut :
 Memiliki industri, kegiatan usaha, produk dan resiko usaha yang sebanding.
 Karakteristik pertumbuhan (growth in sales and earning) dan struktur permodalan adalah
sebanding.
 Kinerja keuangan historis selama 5 tahun terakhir adalah sebanding.
 Ukuran perusahaan (total asset) adalah sebanding.
 Pangsa pasar (market shared) adalah sebanding.
Pendekatan Pendapatan (Income Based Approach), adalah pendekatan penilaian dengan cara
mengkonversi manfaat ekonomis atau pendapatan yang diperkirakan akan dihasilkan oleh objek
penilaian dengan tingkat diskonto tertentu.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pendapatan adalah metode Diskonto Arus Kas (Discounted
Cash Flow Method, DCF)

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 4

 Metode DCF sangat sesuai diterapkan untuk menilai perusahaan yang pendapatannya dimasa
mendatang dapat diperkirakan.
Pendekatan biaya pada penilaian saham adalah pendekatan aset (asset-based approach).
Pendekatan Aset (Asset Approach), adalah pendekatan penilaian berdasarkan laporan keuangan
historis objek penilaian yang telah diaudit, dengan cara menyesuaikan seluruh aset dan kewajiban
menjadi nilai wajar sesuai dengan premis nilai yang digunakan dalam penilaian usaha.
Metode yang dapat digunakan dalam pendekatan aset adalah metode kelebihan pendapatan
(EEM) dan metode Akumulasi Aset (Asset Accumulation Method, AAM)/Metode Penyesuaian Aset
Bersih (PAB).
Metode ini digunakan untuk menilai:
a. Ekuitas suatu perusahaan dimana nilai perusahaan sangat bergantung pada nilai aset tetap,
seperti perusahaan real estate,
b. Ekuitas dari holding company,
c. Perusahaan yang tidak memiliki riwayat pendapatan yang mempunyai prospek positif,
perusahaan yang memiliki pendapatan yang berfluktuasi, perusahaan yang diragukan
kemampuannya untuk melanjutkan operasi yang bersifat going concern, seperti perusahaan
yang baru berdiri atau perusahaan yang berada dalam kesulitan untuk memperoleh
pendapatan,
d. Perusahaan yang memiliki/menguasai aset berwujud dalam jumlah yang signifikan,
e. Perusahaan yang memiliki tenaga kerja yang memberikan nilai tambah relatif kecil terhadap
barang/jasa yang dihasilkan perusahaan,
f. Perusahaan yang memiliki Aset Tak Berwujud dalam jumlah yang tidak signifikan.
g. Pendekatan dan metode penilaian yang diterapkan tergantung pada hasil identifikasi objek
penilaian, ketersediaan dan analisis data.
18. Data Masukan
- Data masukan dapat digolongkan 3 level, yaitu data masukan level 1 berupa harga kutipan/quoted
price (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset yang identik, level 2 berupa data masukan selain
level 1 yang dapat diobservasi baik langsung maupun tidak langsung dan level 3 berupa data
masukan yang tidak dapat diobservasi.
- Data masukan level 1 untuk aset yang identik dengan objek penilaian sangat jarang (tidak ada),
maka dalam penilaian digunakan data masukan level 2 dan 3.
19. Kewajiban Pemberi Tugas
a. Membayar imbalan jasa kepada IDR sesuai yang telah disepakati termasuk denda (jika ada).
b. Tidak menggunakan laporan penilaian untuk tujuan yang berbeda dari yang disepakati dan apabila
digunakan untuk tujuan yang berbeda dari yang disepakati maka Pemberi Tugas membebaskan
IDR dari tanggung jawab atas laporan yang digunakan untuk tujuan yang berbeda tersebut.
c. Mengizinkan IDR mempergunakan tenaga profesional lain diluar tenaga tetap IDR jika dibutuhkan.
d. Memberikan data dan informasi yang benar dan dapat dipertanggungjawabkan antara lain termasuk
penunjukan letak lokasi, spesifikasi jenis dan jumlah objek penilaian dan apabila ternyata data dan
informasi tersebut tidak benar maka Pemberi Tugas membebaskan IDR dari tanggung jawab atas
hasil penilaian yang tidak tepat dikarenakan kesalahan tersebut.
e. Pemberi Tugas memberikan konfirmasi bahwa tidak memberikan penugasan kepada penilai lain
untuk objek penilaian yang sama dengan maksud, tujuan, pengguna laporan yang sama dan tanggal
penilaian yang sama atau berdekatan (tidak lebih dari 2 bulan).
f. Pemberi Tugas menjamin perolehan izin untuk IDR untuk melakukan inspeksi termasuk
dokumentasi atas objek penilaian dari pihak yang berwenang/pemilik aset/kreditur/debitur/calon
debitur atau pihak yang mewakilinya.
g. Pemberi Tugas memberikan pernyataan bahwa data dan informasi yang diberikan kepada IDR
adalah benar dan dapat dipertanggungjawabkan.

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 5

 h. Pemberi Tugas dengan ini berjanji tidak akan melakukan tuntutan kepada IDR terkait dengan
penugasan penilaian ini karena IDR dalam melakukan penilaian dan membuat laporan penilaian
sesuai dengan penugasan dari Pemberi Tugas dan telah mendapatkan persetujuan dari Pemberi
Tugas.
i. Pemberi Tugas dengan ini secara tegas membebaskan IDR terhadap tuntutan pihak lain dan berjanji
untuk membayar ganti rugi kepada IDR, jika IDR karena sebab apapun dirugikan oleh pihak lain
terkait dengan penugasan penilaian ini.
j. Dalam hal terdapat kondisi khusus yang dapat menyebabkan adanya penyimpangan terhadap
Standar Penilaian Indonesia (SPI), Pemberi Tugas memberi persetujuan kepada IDR untuk
menyatakan penyimpangan tersebut dalam laporan penilaian.
20. Hak Pemberi Tugas
a. Memperoleh hasil penilaian yang lengkap, teliti dan objektif sesuai dengan tujuan penilaian dari
IDR.
21. Kewajiban Penerima Tugas
a. Memberikan hasil penilaian yang lengkap, teliti dan objektif sesuai dengan tujuan penilaian.
b. Bertanggung jawab atas laporan penilaian dan kesimpulan nilai akhir sesuai dengan tujuan
penilaian selama tidak bertentangan dengan komentar, penjelasan, asumsi dan kondisi pembatas
yang tercantum dalam laporan penilaian yang imbalan jasanya termasuk denda (jika ada) telah
dilunasi oleh Pemberi Tugas.
c. Menjaga kerahasiaan data dari Pemberi Tugas.
d. Apabila di kemudian hari ada tuntutan dari Pemberi Tugas yang disebabkan oleh
kekurangsempurnaan atau ketidakhati-hatian IDR dalam melaksanakan penugasan ini, maka
tuntutan ganti rugi kepada IDR tidak melebihi dari biaya jasa penilaian ini.
22. Hak Penerima Tugas
a. Menerima pembayaran dari Pemberi Tugas atas imbalan jasa yang telah disepakati.
b. Menerima data yang benar dan dapat dipertanggungjawabkan dari Pemberi Tugas.
c. Dapat melakukan inspeksi terhadap objek penilaian untuk mendapatkan informasi atas objek
penilaian sebagai dasar untuk memberikan opini profesional atas nilai objek penilaian.
d. Membatalkan secara sepihak atas proposal dan atau surat perjanjian kerja bilamana telah
ditandatangani IDR dan Pemberi Tugas jika IDR memperoleh data dan atau informasi yang
kurang/tidak memadai dari Pemberi Tugas.
e. Tidak menerbitkan laporan jika data dan atau informasi yang dibutuhkan penilai tidak diperoleh dari
Pemberi Tugas.
f. Tidak menerbitkan laporan penilaian jika terjadi perselisihan terkait hasil penilaian.
g. Membatalkan kontrak perjanjian kerja yang telah ditandatangani ini secara sepihak tanpa
persetujuan dari Pemberi Tugas jika ada data dan atau informasi yang diterima tidak benar dan atau
tidak memenuhi kebutuhan penilaian dan atau terjadi perselisihan terkait hasil penilaian dan atau
pelaksanaan inspeksi lapangan tidak dapat dilakukan karena keberadaan objek penilaian tidak
diketahui.
h. Menggunakan tenaga profesional lain di luar tenaga tetap IDR jika dibutuhkan.
23. Penandatangan Laporan Penilaian
Laporan Penilaian adalah sah jika dibubuhi tandatangan basah oleh Pemimpin Rekan [ Adhitya
Anindito, S.I.Kom., MM, MAPPI (Cert) ].
24. Tenaga Ahli
Tenaga ahli adalah orang yang mempunyai keahlian dan kualifikasi pada suatu bidang tertentu diluar
ruang lingkup kegiatan penilaian dan tidak bekerja pada Kantor Jasa Penilai Publik.
Dalam penilaian ini kami tidak menggunakan tenaga ahli.

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 6

25. Pernyataan Independensi dan Benturan Kepentingan
Kami sebagai penilai tidak memiliki keterlibatan material atau benturan kepentingan baik aktual maupun
potensial dengan pemberi tugas, pengguna laporan dan pemilik objek penilaian maupun pihak-pihak
yang terafiliasi dengan pemberi tugas, pengguna laporan dan pemilik objek penilaian.
26. Data Diperlukan
Data SAS
- Fotocopy legalitas dan perijinan perusahaan (akta pendirian dan perubahannya, ijin domisili, ijin
operasional, NPWP, TDP, SIUP, dll),
- Laporan keuangan audited 5 tahun terakhir atau sejak tanggal berdirinya jika berdirinya kurang dari
5 tahun hingga tanggal penilaian.
- Laporan keuangan (inhouse/audited) pada tanggal Penilaian.
- Proyeksi keuangan 5 tahun kedepan dari manajemen perusahaan.
- Jika terdapat kebutuhan data lainnya akan disampaikan dalam dokumen terpisah.
27. Pelaporan Penilaian
- Waktu pelaporan adalah 14 (empat belas) hari kerja, terhitung sejak tanggal proposal ini
disetujui/ditandatangani, data yang kami butuhkan lengkap dan pembayaran I telah kami terima.
- Laporan penilaian dibuat dalam format Laporan Lengkap.
- Laporan penilaian ditulis dalam bahasa Indonesia,
- Jumlah buku laporan yang akan diserahkan 2 (dua) buku.
- Buku laporan tambahan bila diperlukan akan dibebankan biaya berdasarkan bahan-bahan dan
waktu yang diperlukan untuk menyusun dan menjilid, yaitu sebesar Rp. 1.000.000,- /buku.

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 7

28. Imbalan Jasa Penilaian
Sesuai dengan lingkup pekerjaan maka imbalan untuk penugasan ini adalah sebagai berikut:
Fee (Imbalan Jasa) : Rp. 70.000.000,-
PPN 10% : Rp. 7.000.000,-
Jumlah : Rp. 77.000.000,-
Terbilang : Tujuh Puluh Tujuh Juta Rupiah.
29. Cara Pembayaran
Pembayaran dilakukan berdasarkan termin, pembayaran I sebesar 50% pada saat proposal
ditandatangani, pembayaran II sebesar 50% pada saat laporan telah selesai.
Pembayaran dapat ditransfer ke nomor rekening 230.303.2525, BCA KCU KALIMALANG, Jakarta
atas nama KJPP ISKANDAR DAN REKAN.
Pembayaran adalah sah jika telah efektif masuk ke rekening tersebut. Pembayaran selain
kepada rekening tersebut atau berupa tunai tidak dapat dipertanggungjawabkan.
Pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat dikembalikan.
30. Sanksi dan Denda
Pemberi Tugas wajib melakukan pembayaran paling lambat 7 (tujuh) hari sejak tanggal invoice.
Apabila Pemberi Tugas terlambat atau lalai memenuhi kewajiban membayar Imbalan Jasa Penilaian
dalam tenggang waktu yang telah ditentukan, maka Pemberi Tugas dikenakan denda sebesar 1% (satu
persen) dari Imbalan Jasa Penilaian yang belum dibayarkan untuk setiap hari keterlambatan.
31. Penutup
Apabila penawaran ini telah mencakup hal-hal yang diperlukan dan disetujui, mohon kiranya
ditandatangani dan di email ke : admin@kjppiskandardanrekan.com atau
kjpp.iskandardanrekan@gmail.com sebagai bukti persetujuan.
Proposal ini merupakan surat perjanjian kerja bilamana telah ditandatangani oleh IDR (Penerima
Tugas) dan Pemberi Tugas. Apabila adanya surat perjanjian kerja dari Pemberi Tugas yang terpisah
dari proposal ini, perjanjian kerja dari Pemberi Tugas tersebut menjadi satu kesatuan dengan proposal
ini.
Jika terdapat perubahan dan atau tambahan keterangan didalam surat perjanjian kerja ini akan
dituangkan didalam Adendum/Berita Acara yang merupakan satu kesatuan dengan surat perjanjian
kerja ini.
Pemberi tugas menjamin bahwa orang yang berwenang dan sah mewakili Pemberi Tugas dalam
menandatangani persetujuan proposal ini sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan
atau sesuai Anggaran Dasar Pemberi Tugas.

Hormat Kami, Saya telah membaca dan memahami

Penerima Tugas, sehingga menandatangani sebagai tanda
KJPP ISKANDAR DAN REKAN persetujuan
Pemberi Tugas,
PT SINAR ANUGERAH SUKSES

Adhitya Anindito, S.I.Kom., MM, MAPPI (Cert)

Pemimpin Rekan Nama Jelas : …………………....
Penilai Properti/Aset dan Bisnis Jabatan : …………………....
MAPPI No.11-S-03079 Tanggal : …………………....
NIPP Menkeu No. B – 1.21.00596
STTD OJK No: STTD.PPB-43/PM.223/2021

Rd

Proposal No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021 8

 SURAT REPRESENTASI
(REPRESENTATION LETTER)

Jakarta, 13 Desember 2021

Kepada Yth,
KJPP ISKANDAR DAN REKAN
Graha IDR, Komplek Rukan Malaka Country Estate,
Jalan Malaka Merah II No. 5 – 6, Pondok Kopi,
Jakarta Timur.

Up. Bapak Adhitya Anindito, S.I.Kom., MM, MAPPI (Cert)

Pemimpin Rekan
Dengan Hormat,
Perihal : Surat Pernyataan atas Laporan Penilaian Saham PT SINAR ANUGERAH SUKSES
(SAS) yang dibuat sesuai dengan Proposal/Kontrak Perjanjian Kerja
No. 224.12/IDR/DO.2/Pr-BS/XII/2021, Tanggal 13 Desember 2021 dan Adendumnya, jika
ada.
Kami PT SINAR ANUGERAH SUKSES selaku Pemberi Tugas telah menugaskan KJPP ISKANDAR DAN
REKAN (IDR) untuk melakukan penilaian dan membuat laporan penilaian yang ditujukan PT SINAR
ANUGERAH SUKSES.
Sesuai dengan perihal tersebut diatas, dengan diterbitkannya laporan penilaian, dengan ini kami
menyatakan:
a. Bahwa seluruh informasi dan pernyataan baik secara lisan maupun tulisan serta dokumen baik dalam
bentuk asli, copy dan atau salinan antara lain identifikasi jenis properti dan penunjukan lokasi yang kami
sampaikan kepada IDR yang kemudian dituangkan dalam bentuk laporan adalah benar – benar berasal
dari kami akurat, lengkap dan sesuai dengan keadaan yang sebenarnya serta tidak mengalami
perubahan lagi sampai dengan dikeluarkannya laporan tersebut.
b. Bahwa atas isi dan segala sesuatu yang terdapat dalam laporan tersebut kami, memberikan
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya kepada IDR termasuk didalamnya anggota Partner dan
seluruh staf yang ada dari tuntutan kerugian harta, gugatan dan tanggung jawab dalam bentuk apapun
juga baik secara sendiri – sendiri maupun institusi yang timbul secara langsung maupun tidak langsung
oleh karena laporan penyampaian informasi atas dokumen – dokumen, pernyataan – pernyataan dan
keterangan – keterangan baik dalam bentuk asli, copy dan atau salinan dari kami.
c. Bahwa laporan yang diberikan oleh IDR kepada kami bersifat rahasia dan diperuntukan oleh dan antara
pihak – pihak yang terkait dan atau mempunyai kepentingan di dalamnya berikut Kontrak.
Demikian pernyataan dari kami atas dikeluarkannya laporan tersebut oleh IDR.
Pemberi Tugas menjamin bahwa orang yang berwenang dan sah mewakili Pemberi Tugas dalam menanda
tangani surat pernyataan ini sesuai dengan peraturan perundang – undangan dan anggaran dasar Pemberi
Tugas.

Hormat Kami,
Pemberi tugas.
PT SINAR ANUGERAH SUKSES

Cap/Stempel

Nama Jelas : …………………………..

Jabatan : …………………………..
Tanggal : ……………………………