Kerangka acuan (Terikat dalam Kontrak)

Penilaian Properti Rumah Tinggal meliputi tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Mustafa No. 255,
Kelurahan Glugur darat 1, Kota Medan, Sumatera Utara

1. status Penilai
2. Pemberi Tugas
3. Pengguna Laporan
4. Objek Penilaian
5. Jenis Mata Uang
6. Maksud dan Tujuan Penilaian
8. Tanggal Penilaian
9. Tingkat Kedalaman Investigasi : Penilaian ini dilakukan dengan batasan investigasi sebagai berikut :
10. Sifat dan Sumber Informasi : Informasi dan data yang relevan namun tidak membutuhkan
yang Dapat Diandlakan
11. Asumsi dan Asumsi Khusus
: Penugasan ini dilaksanakan oleh Agus Sauvan, S,E., MAPPI (Cert.)
sebagai rekan di KJPP A bertindak sebagai Penilai Publik sesuai
izin No. xxxxx dan terdaftar pada Kemenkeu akan melakukan
penugasan penilaian secara independen dan objektif.
: PT. KCP
: PT KCP
: Tanah seluas 800 m ² dan Bangunan rumah tinggal seluas 420 m²,
yang terletak di Jalan Mustafa No. 255,
Kelurahan Glugur Darat 1, Medan, Sumatera Utara
: Penilaian akan menggunakan mata uang rupiah
: Jual Beli
: 01 April 2020
a. Inspeksi terhadap objek penilaian dilakukan secara lengkap
dengan waktu yang cukup dan tanpa
halangan dari pihak manapun
b. Untuk aset yang secara fisik terbatas untuk dapat di periksa dan
dilihat maka identifikasi berdasrkan data dan informasi dari
pemberi tugas.
c. Terdapat data dan informasi yang relevan, yang diambil dari
sumber yang layak.
d. Penelahaan, perhitungan dan analisa dapat dilakukan dengan
baik tanpa terhalang oleh informasi tersembunyi atau sengaja
disembunyikan.
e. Hal hal yang berbeda secara signifikan dari tingkat kedalaman
investigasi, akan dinyatakan dan dicantumkan dalam laporan
secara tertulis.
verifikasi, dapat disetujui untuk digunakan sepanjang sumber
data tersebut dipublikasikan pada tingkat nasional maupun
internasional. Sumber data tersebut antara lain :
° Bank Indonesia
° Badan Pertanahan Nasional
° Bursa Efek atau Negara lain
° Badan Pusat Statistik
: ° Properti diasumsikan dilengkapi dengan dokumen
kepemilikan yang berlaku dan sah secara hukum dapat
dialihkan dan bebas dari ikatan, tuntutan atau
° Seluruh informasi dan data terkait objek penilaian
diasumsikan akurat dan benar.
° Objek penilaian diasumsikan bebas dari adanya sengketa dan
permasalahan hukum
12. Persyaratan atas Persetujuan : Laporan ini di gunakan hanya untuk pemberi tugas dan atau
untuk Publikasi pengguna laporan sesuai dengan tujuan yang telah
disetujui.
13. Standar Penilaian : Penilaian ini dilaksanakan sesuai dengan Standar Penilaian
Indonesia (SPI) edisi VII tahun 2018
14. Laporan Penilaian : Laporan penilaian yang akan disampaikan adalah laporan lengkap.
Sebanyak 2 (dua) laporan lengkap dengan jangka waktu
pelaksanaan 7 hari kerja setelah inspeksi.
15. Batasan atau pengecualian atas : Penilai hanya bertanggung jawab kepada pemberi tugas dan kepada
tanggung jawab kepada pihak pihak terkait dengan tujuan penuggasan ini, Penilai tidak
selain pemberi tugas bertanggung jawab atas penggunaan laporan oleh pihak lain yang
tidak terkait dengan tujuan penugasan.
16. Persyaratan adanya pernyataan : Sesuai SPI, pemberi tugas wajib melengkapi surat representasi dan
tertulis dari pemberi tugas konfirmasi terkait dengan kebenaran atau sifat informasi mengenai
mengenai kebenaran dan sifat data dan informasi yang diberikan dalam pelaksanaan penilaian ini.
informasi yang diberikan oleh
pemberi tugas
17. Biaya Jasa Penilaian : Rp. 5.000.000,- (Lima Juta Rupiah) termasuk Ppn 10%
18. lain-Lain : - Bahwa objek penilaian ini tidak sedang dilakukan penilaian oleh
penilai publik lain untuk tujuan dan penggunaan laporan yang
sama.
- Apabila terjadi perubahan terkait data-data maka akan dilakukan
penyesuaian dalam lingkup penugasan