FIQH MUAMALAH

Tentang Ijarah dan IMBT

Dosen Pengampu: Uswatun Hasanah, ME.

SLIDESMANIA.COM
 Anggota Kelompok 7

Anggi Putriana (2011140090) Tiara Putri Junika (2011140089)

Andriyan Saputra (2011140072)

SLIDESMANIA.COM

.
 Ijarah
1. Pengertian Ijarah
Kata Al-ijarah sendiri berasal dari kata Al ajru yang diartikan sebagai Al
'Iwadhu yang mempunyai arti “ganti”, al-kira`, yang mempunyai arti “bersamaan”
dan al-ujrah yang memiliki arti “upah”
Menurut etimologi, ijarah adalah menjual manfaat. Ijarah menurut
terminologi adalah transaksi untuk mengambil kemanfaatan yang diperbolehkan
dari barang yang telah ditentukan dalam jangka waktu yang diketahui atau
transaksi jasa yang diketahui dengan alat tukar yang diketahui pula.
SLIDESMANIA.COM
 2. Dasar Hukum Ijarah
Al-Ijarah merupakan akad yang di perbolehkan, hal ini berlandaskan dalil-
dalil yang terdapat pada Al-qur‟an, Hadits maupun ijma ulama.
● ‟

●
SLIDESMANIA.COM
 3. Macam-macam Ijarah
Terdapat lima jenis ijarah sebagai berikut:
1. A’mal atau Asykhas A’mal atau asykhas adalah akad sewa atas jasa atau pekerjaan seseorang.
2. ‘Ayn (muthlaqah) atau ‘ala al-a’yan ‘Ayn (muthlaqah) atau ‘ala al-a’yan adalah akad sewa atas
manfaat barang. Ijarah digunakan untuk penyewaan aset dengan tujuan untuk mengambil manfaat
dari aset.
3. Muntahiya bitttamlik Muntahiya bittamlik adalah transaksi sewa menyewa antara pemilik objek
sewa dengan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas objek sewa yang disewakan dengan opsi
perpindahan hak milik objek sewa, baik dengan jual beli atau pemberian (hibah) pada saat tertentu
sesuai dengan akad.
4. Ijarah maushufah fi al-dzimmah Ijarah maushufah fi al-dzimmah adalah akad ijarah atas manfaat
suatu barang dan/atau jasa yang pada saat akad hanya disebutkan sifat-sifat dan spesifikasinya
(kuantitas dan kualitas).
5. Ijarah tasyghiliyyah Ijarah tasyghiliyyah adalah akad ijarah atas manfaat barang yang tidak disertai
dengan janji pemindahan hak milik atas barang sewa kepada penyewa.
SLIDESMANIA.COM
 Ijarah Muntamahiya Bit Tamlik

1. Pengertian IMBT
Adapun pengertian Ijarah Muntahiyah Bit Tamalik diantaranya sebagai berikut :

a) Menurut Undang-Undang No. 21 Tahun 2008 dan Peraturan Bank

Indonesia akad ijarah muntahiya bittamlik" adalah Akad penyediaan dana dalam
rangka memindahkan hak guna atau manfaat dari suatu barang atau jasa
berdasarkan transaksi sewa dengan opsi pemindahan kepemilikan barang.

b) Ijarah Muntahiya Bittamlik adalah sejenis perpaduan antara kontrak jual

beli dan sewa lebih tepatnya akad sewa yang diakhiri dengan kepemilikan
barang ditangan si penyewa. Sifat permindahan kepemilikan ini pula yang
SLIDESMANIA.COM

membedakan dengan ijarah biasa.

 2. Dasar hukum IMBT

Landasan ijarah disebut secara terang dalam Al-Qur’an dan Hadist.Dalam

Al-Qur’an Surat Al Baqarah Ayat 233 Allah menjelaskan bahwa :

َْ َّ‫ف ْ َواتَّقُواالل َه َواعلَ ُموا ْاَن‬

َْ ‫الل ْ ِب َماتَغ َملُو‬
ْ‫ن‬ َ ْ ‫علَيكُمْ ْاِ َذا‬
ِْ ‫سلَّمتُمْ ْ َّما ْ َءاتَيتُمْ ْ ِبال َمع ُرو‬ َْ ‫َواِنْ ْا َ َرتُّمْ ْاَنْ ْتَستَر ِضعُوااَولَ َدكُمْ ْفَالَ ُجنَا‬
َ ْ‫ح‬
ْ‫بَ ِصير‬
Artinya: ”dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain, Maka
tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran
menurut yang patut. bertakwalah kamu kepada Allah dan ketahuilah
bahwa Allah Maha melihat apa yang kamu kerjakan”. (Q.s. Al-
Baqarah:233)
SLIDESMANIA.COM
 IMBT memiliki dua jenis :
a. Ijarah Muntahia bit Tamalik (IMBT) dengan janji menghibahkan barang di akhir periode
sewa
Ijarah muntahiyah bit tamalik dengan janji menghibahkan barang di akhir periode sewa
adalah bisanya diambil bila kemapuan finansial penyewa untuk membayar sewa relatif
besar.karna sewa yang dibayarkan relatif besar, akumulasibsewa di akhir periode sewa
sudah mencukupi untuk menutup harga beli barang dan margin laba di tetapkan oleh bank.
Dengan demikian, bank dapat menghibahlan barang tersebut di akhir periode sewa kepada
pihak penyewa.

b. Ijarah Muntahia bit Tamalik (IMBT) dengan janji menjual barang di akhir periode
Pilihan untuk menjual barang di akhir masa sewa biasanya diambil bila kemampuan
finansial penyewa untuk membayar sewa relatif kecil, akumulasi nilai sewa yang sudah
dibayarkan sampai akhir masa periode sewa belum mencukupi harga beli barang tersebut
.karna itu untuk menutupi kekurangan tersebut, bila penyewa ingin memiliki barang
tersebut, ia harus membeli barang tersebut di akhir periode.
SLIDESMANIA.COM
THANK YOU
SLIDESMANIA.COM