BAB I

1.1 Latar Belakang

Dunia Usaha dapat diartikan sebagai suatu lingkup yang di dalamnya terdapat
kegiatan produksi, distribusi dan upaya-upaya lain yang diarahkan pada pemuasan
maksimal keinginan dan kebutuhan manusia atau dapat juga dialih bahasakan
sebagai bisnis. Bisnis adalah suatu kegiatan yang dilakukan oleh perorangan
maupun organisasi yang melibatkan aktivitas produksi, penjualan, pembelian,
maupun pertukaran barang/ jasa, dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan
atau laba. Kata “bisnis” berasal dari bahasa Inggris, yaitu “business” yang artinya
kesibukan. Dalam konteks sederhana, yang dimaksud dengan kesibukan adalah
melakukan suatu aktivitas atau pekerjaan yang memberikan keuntungan pada
seseorang. Hal ini menunjukkan bahwa dalamlingkup dunia usaha yangmanajemuk
serta saling berinteraksi misalnya usaha pertanian, logam mulia, makelar,
transportasi dan sebaginya. Bila pengertian dunia usaha ditinjau dari adanya istilah
produsen dan konsumen, maka dunia usaha merupakan ajang kiprah produsen
yang dapat memberikan alat pemuas bagi kebutuhan dan keinginan konsumen.
Dunia usaha adalah usaha mikro, usaha kecil, usaha menengah dan usaha
besar yang melakukan kegiatan ekonomi di Indonesia dan berdomisili di
Indonesia.
Melihat peluang usaha saat ini, beragam jenis usaha bermunculan dengan
memanfaatkan akses internet salah satu nya usaha yang dimaksud adalah
bisnis Jastip (jasa titip). Bisnis ini dijalankan dengan menetapkan tarif untuk
layanan penitipan belanja sebuah produk. Menariknya, bisnis ini merupakan tipe
usaha yang dapat dijalankan tanpa memerlukan modal besar. Untuk menjalankan
bisnis jastip, hanya perlu meluangkan sedikit waktu dan paket internet. Bisnis ini
dapat memilih beragam opsi barang yang bisa ditawarkan, diantaranya,produk
perawatan kulit, tas, kosmetik, pakaianmainan anak, ataupun peralatan rumah
 tangga merupakan produk yang cukup banyak dicari. Potensi dari bisnis ini juga
sangat besar. Apalagi, ketika menjalankan usaha ini dengan serius tak hanya
menawarkan jasa titip lewat akun Instagram, tetapi juga lewat website selayaknya
toko online. Keuntungan yang bisa di peroleh, disesuaikan dengan harga dari
produk yang dipesan. Semakin mahal harga sebuah produk, semakin tinggi pula
tarif yang bisa dihasilkan.

1.2 Tujuan

Bisnis Jastip ini mempunyai tujuan yaitu sebagai berikut:

1. Mengurangi aktivitas pada saat ingin membeli suatu barang

2. Mendapatkan profit
3. Mengurangi dampak pengangguran
4. Memberikan produk yang update tanpa harus ke tempatnya langsung
5. Menjalin persahabatan antara pelanggan
6. Menjalin kepercayaan terhadap owner
7. Mengembangkan jiwa kewirausahaan
 BAB VI

ASPEK KEUANGAN

Jasa Titip Online”Allyouneed”

A. Sumber pembiayaan

Keterangan Jumlah
Modal awal Rp 56.036.800
Alokasi dana
Pendirian dana Rp 5.300.000
Investasi aktiva tetap Rp 8.886.800
Operasional Rp 1.200.000
Modal kerja Rp 40.650.000
Total biaya Rp 56.036.800
Sisa saldo(kas) Rp -
Sumber: Data primer yang diolah tahun 2020

Keterangan:
Guna memenuhi kebutuhan dana untuk modal usaha awal pada saat membangun bisnis ini
dibutuhkan sumber dana yang sesuai yang berasal dari modal sendiri. Besaran dana yang
dikeluarkan sebesar Rp 56.036.800. Pemilihan jangka waktu selama 1 tahun diawal usaha
dimaksudkan sebagai pencadangan biaya agar bisnis terus dapat beroperasi. Jangka waktu
selama 1 tahun dinilai sesuai karena tidak terlalu panjang dan terlalu pendek. Pemilihan
jangka waktu ini mempertimbangkan biaya yang dikeluarkan dan juga waktu perputaran
yang terjadi

B. Perkiraan Modal Kerja

Besarnya tarif jasa titip sangat bervariasi, tergantung penyedia layanan tersebut. Berikut
adalah daftar harga Jastip

Tarif Jastip

Jenis Produk Kisaran Tarif Jastip

 Makanan Rp30.000

Pakaian RP300.000

Elektronik Rp1.000.000

Tarif jasa titip tersebut berlaku per item produk, bukan per orang, dan cuma untuk pasaran
dalam negeri. Untuk jasa titip beli produk dari luar negeri, biayanya bisa saja lebih mahal.
Selain itu, banyak juga yang menerapkan tarif jasa titip dengan besaran 5 hingga 15 persen
dari harga barang yang akan dibeli. Biasanya, semakin mahal barang yang akan dibeli, maka
tarif jasa titip juga akan semakin mahal. khusus jastip dari luar negeri, akan dikenakan
beberapa potongan pajak.

Menghitung Modal

Harga Beli Rp. 7.766.950

Bea Masuk 10% Rp. 776.615
Pajak PPN 10% Rp. 776.615
Pajak PPh 2% Rp. 155.331
Total Modal Rp. 9.475.191
Menentukan Harga Jual

Modal Rp. 9.475.191

Tarif Jastip Rp. 2.951.061
Harga Jual Rp. 12.425.520

C. Per kiraan Biaya Investasi

keterangan biaya total

Biaya pendirian usaha Rp. 500.00
Biaya sewa (1 tahun) Rp. 4.800.000
Biaya peralatan dan Rp. 8.886.800 Rp. 14.186.800
perlengkapan

D. Perkiraan Harga Pokok Produksi

Perkiraan Jumlah Produk Terjual pada Jasa Titip Online”Allyouneed”

 Keterangan Jumlah Produk/bulan Jumlah Produk/Tahun
Makanan 40 480
Pakaian 9 108
Elektronik 1 12
Total 50 600

Berdasarkan tabel diatas diproyeksikan Jasa Titip Online”Allyouneed” mampu menjual 64%
lebih banyak dari total penjualan pesaing yang kemudian diasumikan terbagi atas: 80% makanan,
18% pakaian, dan 2% elektronik. Presentasi terbesar terdapat pada makanan dikarenakan produk
jenis makanan lebih banyak terjual dan diikuti oleh produk lainnya. Perkiraan jumlah produk terjual
pada Jasa Titip Online”Allyouneed” dikarenakan pemasaran produk di bidang jasa”Allyouneed”
lebih memasarkan jasa antar daerah bukan antar negara seperti jasa titip pesaing.

Biaya perolehan jasa barang pada Toko Jasa Titip Online”Allyouneed"

Keterangan Harga Unit/bulan Per bulan Per tahun
Makanan Rp. 30.000 40 Rp. 1.200.000 Rp. 14.400.000
Pakaian Rp. 300.000 9 Rp. 2.700.000 Rp. 32.400.000
Elektronik Rp. 1.000.000 1 Rp. 1.000.000 Rp. 12.000.000
Total Rp. 1.330.000 50 Rp. 4.900.000 Rp. 58.800.000

Biaya Overhead Jasa Titip Online”Allyouneed”

Keterangan Jumlah Harga Pertahun Harga Perbulan Harga Perunit
Pulsa Modem Fiber Non Drive Rp 6.270.000 Rp 522.500 Rp 10.450
2
Pengiriman Rp 1.800.000 Rp 150.000 Rp 3.000
Total Rp 8.070.000 Rp 627.500 Rp 13.450

Keterangan: Diasumsikan kenaikan sebesar 5% dikarenakan adanya pertumbuhan ekonomi

di Indonesia tahun 2019 dengan rata-rata sebesar 5%. Pemilihan rata- rata pertumbuhan
ekonomi di Indonesia tahun 2019 digunakan sebagai acuan bahwa bisnis ini mampu berjalan
dengan baik ditengah tingginya tingkat pertumbuhan ekonomi di Indonesia.

Perkiraan HPP Jasa Titip Online”Allyouneed”

Keterangan Per unit Per bulan Per tahun
Makanan Rp 13.450 Rp 538.000 Rp 6.456.000
Pakaian Rp 13.450 Rp 121.050 Rp 1.452.600
Elektronik Rp 13.450 Rp 13.450 Rp 161.400
Total Rp 40.350 Rp 672.500 Rp 8.070.000

Keterangan: Biaya perkiraan HPP Jasa Titip Online’Allyouneed” untuk jasa pembelian
makanan,pakaian, dan elektronik mempunyai harga jasa yang sama dikarenakan biaya jasa
tersebut sudah termasuk ongkos kirim.
 E. Perkiraan Laba – Rugi

Keterangan Tahun2020 Tahun2021 Tahun2022 Tahun2023 Tahun2024

Penjualan Rp.58.800.000 Rp.61.740.000 Rp64.827.000 Rp68.068.350 Rp71.471.767
HPP Rp 8.070.000 Rp 8.473.500 Rp 8.897.175 Rp 9.342.034 Rp 9.809.136
Laba Kotor Rp 50.730.000 Rp 53.266.500 Rp55.929.825 Rp58.726.316 Rp61.662.631
Beban Rp 4.800.000 Rp 4.800.000 Rp 4.800.000 Rp 4.800.000 Rp 4.800.000
sewa
Gaji Rp 34.209.000 Rp 35.919.450 Rp37.715.425 Rp39.601.196 Rp41.581.255
karyawan
Total beban Rp 41.986.360 Rp 43.696.810 Rp45.492.785 Rp47.378.556 Rp49.358.585
EBT Rp 8.743.640 Rp 9.569.690 Rp10.437.040 Rp11.347.760 Rp12.304.046
Pajak 1% Rp 588.000 Rp 617.400 Rp 648.270 Rp 680.684 Rp 714.718
EAT Rp 8.155.640 Rp 8.952.290 Rp 9.788.770 Rp10.667.076 Rp11.589.328
Keterangan:

1. Diasumsikan kenaikan HPP sebesar 5% dikarenakan adanya pertumbuhan ekonomi di

Indonesia tahun 2019 dengan rata-rata sebesar 5% Pemilihan rata- rata pertumbuhan
ekonomi di Indonesia tahun 2019
digunakan sebagai acuan bahwa bisnis ini mampu berjalan dengan baik ditengah tingginya
tingkat pertumbuhan ekonomi di Indonesia. Biaya penyusutan di tahun kedua masuknya ke
pendapatan .
2. Diasumsikan kenaikan biaya pemasaran sebesar 5% dikarenakan adanya pertumbuhan
ekonomi di Indonesia tahun 2019 dengan rata-rata sebesar 5% Pemilihan rata- rata
pertumbuhan ekonomi di Indonesia tahun 2019 digunakan sebagai acuan bahwa bisnis ini
mampu berjalan dengan baik ditengah tingginya tingkat pertumbuhan ekonomi di
Indonesia.
3. Pajak E-COMMERCE yang memiliki perederan usaha tidak lebih dari Rp 4,8 miliar dalam 1
tahun pajak, dapat menggunakan fasilitas PP nomor 46/2013 yaitu menghitung PPH atas
transaksi E-COMMERCE dengan menggunakan tarif tunggal yaitu 1% x dasar pengenaan
pajak (Omzet). Dapat diakses di

F. Perkiraan Neraca
Nama akun Debit Kredit
Kas Rp29.273.000
Persediaan Rp 8.070.000
Beban dibayar dimuka Rp 4.800.000
Utang -
Pendapatan dibayar dimuka Rp10.000.000
Modal Rp56.036.800
 G. Analisis Aliran Kas
Keteranga Tahun 2019 Tahun 2020 Tahun 2021 Tahun 2022 Tahun 2023 Tahun 2024
n
Kas masuk
Modal Rp56.036.80
Sendiri 0
Penjualan Rp58.800.00 Rp61.740.00 Rp64.827.00 Rp68.068.35 Rp71.471.76
0 0 0 0 7
Beban Rp Rp Rp Rp Rp
sewa 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000
Beban Rp Rp Rp Rp Rp
penyusuta 1.777.360 1.777.360 1.777.360 1.777.360 1.777.360
n
peralatan
kantor
Total kas Rp56.036.80 Rp63.777.36 Rp68.317.36 Rp71.404.36 Rp74.645.71 Rp78.049.12
masuk 0 0 0 0 0 7
Kas keluar
Biaya Rp
investasi 14.186.800
Beban Rp Rp Rp Rp Rp
sewa 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000
Beban gaji Rp Rp Rp Rp Rp Rp
32.580.000 34.209.000 35.919.450 37.715.425 39.601.196 41.581.255
Beban Rp Rp Rp Rp Rp
penyusuta 1.777.360 1.777.360 1.777.360 1.777.360 1.777.360
n
peralatan
kantor
HPP Rp Rp Rp Rp Rp
8.070.000 8.473.500 8.897.175 9.342.034 9.809.136
Pajak Rp 588.000 Rp 617.400 Rp 648.270 Rp 680.684 Rp 714.718
Total kas Rp Rp Rp Rp Rp Rp
keluar 47.966.800 50.644.360 52.787.710 55.038.230 56.789.274 59.882.439
Selisih Rp Rp Rp Rp Rp Rp
8.070.000 13.133.000 15.529.650 16.366.130 17.856.436 18.166.688
Saldo kas Rp Rp Rp Rp Rp
awal 8.070.000 21.203,000 41.641.100 58.111.205 75.967.641
Saldo kas Rp Rp Rp Rp Rp Rp
akhir 8.070.000 21.203,000 41.641.100 58.111.205 75.967.641 94.134.329
Keterangan:
Modal sendiri Jasa Titip Online”Allyouneed” =

investasi( biaya pendirian usaha+ biaya sewa tiap 1 tahun+

total biaya peralatan)+ modal kerja selama 1 tahun+ biaya
operasional selama 1 tahun.
Modal sendiri Jasa Titip Online” Allyouneed”=

Rp 14.186.800 + Rp 40.650.000 + Rp 1.200.000

H. Kriteria Penilaian Investasi

Kriteria penilaian investasi
Adapun kriteria yang biasa digunakan untuk menuntukan kelayakan suatu usaha
atauinvestasiadalah :
1. Playback period (PP)
2. Average rate of return (ARR)
3. Net present value (NPV)
4. Internal rate of return (IRR)
5. Profitability index (IP)
6. Serta berbagai rasio keuangan seperti rasio likuiditas, solvabilitas, aktivitas dan
profabilitas

I. Analisis Laporan Keuangan

Pada praktiknya setiap perusahaan, baik bank maupun nonbank pada suatuwaktu(periode)
akan melaporkan semua kwgiatan keuanganya. Pembuatan masing-masinglaporan
laporan keuangan memiliki tujuan tersendiri. Secara umum tujuan pembuatan
laporankeuangan suatu perusahaan adalah sebagai berikut :
1. Memberikan informasi keaungan, jumlah aktiva, jenis-jenis aktiva.
2. Jumlah kewajiban, jenis-jenis kewajiban, dan jumlah modal.
3. Memberikan informasi tentang hasil usaha yang tercermindari jumlah
pendapatn yangdiperoleh,sumber-sumber pendapatan.
 4. Jumlah biaya-biaya yang dikeluarkan berikut jenis-jenis biaya yang
dikeluarkandalam periode tertentu.
5. Memberikan informasi tentangperubahan-perubahan yang terjadi dalam
aktiva,kewajiban, dan modal suatu perusahaan
6. Memberikan informasi tentang kinerja manajemen dalam suatu periode dari
hasillaporan keuangan yang disajikan

J. Pengukuran Rasio Keuangan

1. Rasio likuiditas (liquidity ratio)
2. Laverage Ratio
3. Rasio aktivitas (activity ratio)
4. Rasio profitabilitas (profitability ratio

K. Analisa Investasi dan Kelayakan

1. NPV(Net Present Value)

NPV(Net Present Value) jasa titip online”Allyouneed”

Tahun EAT Penyusutan Cash in Flow Disco Present

unt Value
Sewa Peralatan
Factor(4,7
5%)
2019 Rp 33.780.000 Rp 33.780.000 1.00 (Rp 33.780.000)
2020 Rp 8.155.640 Rp 4.800.000 Rp 1.777.360 Rp 14.733.000 0.9546539 Rp 14.064.916
2021 Rp 8.952.290 Rp 4.800.000 Rp 1.777.360 Rp 15.529.000 0.9113641 Rp 14.152.573
2022 Rp 9.788.770 Rp 4.800.000 Rp 1.777.360 Rp 16.366.130 0.8700374 Rp 14.239.145
2023 Rp 10.667.076 Rp 4.800.000 Rp 1.777.360 Rp 17.244.436 0.8305846 Rp 14.322.963
2024 Rp 11.589.328 Rp 4.800.000 Rp 1.777.360 Rp 18.166.688 0.7929209 Rp 14.407.747
Total Rp Rp 71.187.344
115.819.254
Modal Rp 56.036.800
Sendiri
NPV Rp 15.150.544
yang diolah tahun 2020

Keterangan:

Cash in flow=
EAT+

Penyusutan

Present Value=

Cash in flow x

NSFB

NPV= Total present value – Initial Investmen

Profitalibity
Index (PI)
Profitability
Indeks(PI)
Total PV Rp 71.187.344
Initial Investmen Rp 56.036.800
Profitability Index 1.2703677583

Sumber: Data primer

yang diolah tahun 2020

Keterangan =

Profitability Index (PI) = Total PV : Initial Investmen

Dari perhitungan diatas diperoleh hasil PI > 1, maka proyek
dinyatakan layak untuk dijalankan.
1 rupiah menghasilkan berapa rupiah?

Payback
Period (PP)
Payback
Period (PP)
Initial Investment Rp 56.036.800
Cash in flow tahun ke 1 Rp 14.733.000
Belum tertutup Rp 41.303.800
Cash in flow tahun ke 2 Rp 15.529.000
 Belum tertutup Rp 25.774.800
Cash in flow tahun ke 3 Rp 16.366.130
Belum tertutup Rp 9.408.670
Cash in flow tahun ke 4 17.244.436
Sudah tertutup 0.81

Keterangan:

Berdasarkan perhitungan diatas proyek dinyatakan layak untuk

dijalankan karena memiliki PP < 5 tahun, yaitu 4 tahun 8 bulan.

Internal Rate of Return

Internal Rate of Return
(IRR)
Tahun Cash in Flow Discount Present Discount Present
Factor (4,75%) Value Factor Value
(10%)
2019 Rp 33.780.000 1.00 (Rp 1.00 (Rp
33.780.000) 33.780.00
0)
2020 Rp 14.733.000 0.9546539 Rp 0.9090 Rp
14.064.916 12.785.00
8
2021 Rp 15.529.000 0.9113641 Rp 0.8264 Rp
14.152.573 11.695.68
6
2022 Rp 16.366.130 0.8700374 Rp 0.7513 Rp
14.239.145 10.697.86
9
2023 Rp 17.244.436 0.8305846 Rp 0.6830 Rp
14.322.963 9.782.584
2024 Rp 18.166.688 0.7929209 Rp 0.6209 Rp
14.407.747 8.945.770
Total Rp 115.819.254 Rp Rp
71.187.344 64.602.60
3
Modal sendiri Rp Rp
56.036.800 56.036.80
 0
NPV Rp Rp
15.150.544 8.565.803
Sumber: Data primer yang

diolah tahun 2020 IRR=

4,75% + Rp 15.150.144 x

(10%- 4,75%)

IRR= 4,75% + 5,25% = 10%

10% > 4,75% (Tingkat

suku bunga), dan lebih

besar dari suku bunga

dasar kredit bank pada

segmen kredit mikro di

BANK INDONESIA

4,75%. Maka proyek

dinyatakan layak untuk

dijalankan.

L. Evaluasi dan Saran

Berdasarkan penjabaran diatas, penulis memberikan saran dengan tujuan memberikan

perimbangan juga masukan kepada pihak-pihak terkait, antara lain :
1. Bagi pihak jastiper Saran yang ingin diberikan oleh penulis kepada pihak penyedia jasa
atau pebisnis JASTIP yang biasa disebut dengan jastiper, khususnya jastiper yang
merupakan generasi milenial di Sidoarjo ialah dapat terus menjalankan bisnisnya sesuai
dengan prinsip binsi Islam yakni customer oriented, melakukan persaingan secara sehat,
transparan dan adil dalam menjalankan bisnis JASTIPnya. Selain memenuhi prinsip
bisnis Islam, penulis juga memberikan saran kepada pihak jastiper di Sidoarjo untuk
selalu mementingkan kepentingan bersama, artinya ialah tidak hanya mencari
keuntungan sendiri namun juga harus menguntungkan pihak yang lain. Dengan harapan
bahwa akan terus terjadi hubungan baik antar pihak