IJARAH DAN MUNTAHIYAH BITTAMLIK

Ijarah merupakan kontrak antara bank syariah dengan nasabah dimana bank syariah
sebagai pihak yang menyewakan barang dan nasabah sebagai penyewa. Menentukan biaya
sewa yang disepakati oleh kedua belah pihak pada saat akad. Ijarah dalam perbankan disebut
dengan operational lease, yaitu kerja sama / kontrak antara penyewa dan orang yang
menyewa dimana penyewa harus membayar biaya sesuai dengan kesepakatan kedua belah
pihak pada saat akad dan pada saat jatuh tempo aset harus diserahkan dari penyewa ke oeang
yang menyewakan. Biaya pemeliharaan aset yang menanggung adalah orang yang
menyewakan. Dalam ijarah akan dilakukan antara muajjil (lessor) dan mustajir (lessee) dan
objek sewa disebut (ma’jur).

Jenis-jenis Ijarah:

Ijarah ada 2 yaitu ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik.

Ijarah muntahiya bittamlik adalah perjanjian diantara lessor dan lessee atas barang yang
disewakan. Perbedaan antara ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik adalah letak kepemilikan
aset pada saat jatuh tempo.

Rukun dari ijarah muntahiya bittamlik:

1. Penyewa

2. Pemilik barang

3. Objek ijarah

4. Harga sewa

5. Akad