library.uns.ac.id digilib.uns.ac.

id

MANAJEMEN PROYEK PENGENDALIAN MUTU, WAKTU,

DAN BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT INDRIATI SOLO
BARU

LAPORAN KERJA PRAKTIK PROFESI ARSITEK

Oleh :

Maria Kinanthi Sakti NH

I0214058

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2017
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

KEMENTERIAN RISET TEKNOLOGI DAN

PENDIDIKAN TINGGI
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
Jl. Ir. Sutami 36A, Kentingan, Jebres, Surakarta 57126
Telp.: (0271) 643666, E-mail: arsitek@uns.ac.id

PENGESAHAN
LAPORAN KERJA PRAKTIK PROFESI ARSITEKTUR

JUDUL : MANAJEMEN PROYEK PENGENDALIAN MUTU, WAKTU,

DAN BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT INDRIATI
SOLO BARU

NAMA : MARIA KINANTHI SAKTI NH

NIM : I 0214058

Surakarta, 2017
Pembimbing Praktik Profesi

Ir. Hadi Setyawan, M.T.

NIP. 19530415 198003 1 004

Mengetahui

Kepala Program Studi Arsitektur Koodinator

Fakultas Teknik Mk. Kerja Praktik Profesi
Universitas Sebelas Maret Arsitektur

Amin Sumadyo, ST., MT Ir.Samsudi MT

NIP. 19720811 200012 1 001 NIP . 19550606 198702 1 001

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU ii
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, yang telah melimpahkan
rahmat-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Laporan Etika dan Praktik
Profesi Arsitektur pada proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru dengan baik dan
lancar.

Melaksanakan Kerja Praktik Profesi merupakan sebuah pengalaman yang

sangat berarti bagi penulis karena memberikan pengalaman langsung di lapangan,
memperluas pengetahuan dan pemahaman baru yang tidak didapatkan pada
bangku perkuliahan dan penerapannya, serta memberikan gambaran umum
kepada mahasiswa mengenai kondisi di dunia kerja. Semoga pengalaman serta
ilmu yang penulis dapatkan selama proses kerja praktik dapat lebih beguna
nantinya.

Pada kesempatan ini penulis menyampaikan terima kasih kepada pihak –

pihak yang telah memberikan dukungan dan bantuan dalam penyelesaian Laporan
Kerja Praktik ini, yaitu kepada:

1. Amin Sumadyo, S.T., M.T. selaku Kepala Program Studi Arsitektur

Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
2. Ir. Hadi Setyawan, M.T. selaku Dosen Pembimbing Kerja Praktik.
3. Ir. Samsudi, M.T. selaku Koordinator Etika dan Praktik Profesi Arsitektur.
4. Amin Sumadyo, S.T., M.T. selaku Dosen Pembimbing Akademik.
5. Bapak Ir. Ariadi Atmoko selaku Project Manager PT. Sarana Bangun
Perkasa.
6. Bapak Sigit Seno N, S.T. selaku site manager PT. Sarana Bangun Perkasa
yang telah membimbing selama dilakukan Kerja Praktik.
7. Pak Eko, Pak Pardi, Mas Dwi, Mas Bangkit, Mas Topik, Mas Dani, Mas
Sony, Mbak Tasia, Mbak Wulan dan seluruh staff dan karyawan PT.
Sarana Bangun Perkasa yang telah membimbing selama Kerja Praktik.

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU iii
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

8. Orang Tua tercinta dan saudara-saudara yang telah memberikan dukungan

dan doanya, sehingga terselesaikan laporan ini.
9. Teman Kerja Praktik seperjuangan Nilfahsyai Riskiani
10. Teman-teman Arsitektur UNS 2014 yang telah mengingatkan penulis
untuk segera menyelesaikan laporan ini.
11. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu, terimakasih atas
bantuan dan dukungannya dalam menyelesaikan laporan ini.

Penulis menyadari bahwa penulisan Laporan Kerja Praktik ini masih jauh
dari sempurna karena pengalaman dan pengetahuan saya yang masih terbatas,
namun saya berusaha untuk dapat menyelesaikan Laporan Kerja Praktik ini
dengan sebaik-baiknya. Untuk itu kritik dan saran sangat penulis perlukan agar
dapat menyempurnakan laporan ini.

Surakarta, 2017

Maria Kinanthi Sakti NH

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU iv
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL................................................................................................ i
LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ........................................................................................... iii
DAFTAR ISI ........................................................................................................... v
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... viii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. ix
DAFTAR SKEMA ................................................................................................. ix
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
A. Latar Belakang ............................................................................................. 1
B. Permasalahan dan Persoalan ........................................................................ 2
1. Permasalahan ............................................................................................ 2
2. Persoalan................................................................................................... 2
C. Tujuan dan Sasaran ...................................................................................... 3
1. Tujuan ....................................................................................................... 3
2. Sasaran...................................................................................................... 3
D. Batasan dan Lingkup Pembahasan ............................................................... 4
1. Batasan ..................................................................................................... 4
2. Lingkup Pembahasan................................................................................ 4
E. Metode Pembahasan..................................................................................... 4
1. Tahap Pengumpulan Data......................................................................... 4
2. Tahap Analisis .......................................................................................... 5
F. Sistematika Pembahasan .............................................................................. 5
BAB II TINJAUAN TEORI MANAJEMEN PROYEK ........................................ 7
A. Tinjauan Umum Manajemen Proyek ........................................................... 7
1. Pengertian Manajemen Proyek ................................................................. 7
2. Tujuan Manajemen Proyek....................................................................... 8
3. Fungsi Manajemen Proyek ....................................................................... 9
B. Tahapan Kegiatan Manajemen Proyek ...................................................... 12
C. Organisasi dalam Manajemen Proyek ........................................................ 12

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU v
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

1. Bentuk Organisasi Proyek ...................................................................... 13

D. Unsur Manajemen Proyek .......................................................................... 18
E. Unsur Pengelola Proyek ............................................................................. 19
F. Unsur Kontraktor Pelaksana ...................................................................... 23
G. Manajemen Pelaksanaan di Lapangan ....................................................... 27
H. Keterlambatan ............................................................................................ 31
BAB III TINJAUAN PROYEK RUMAH SAKIT INDRIATI SOLO BARU ..... 35
A. Tinjauan Non Fisik Proyek ........................................................................ 35
1. Deskripsi Proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru ................................. 35
2. Proses Tender atau Pelelangan Proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru 36
3. Manajemen Proyek ................................................................................. 44
4. Sistem Pengawasan dan Pengendalian Proyek ....................................... 47
B. Tinjauan Fisik Proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru............................. 48
1. Lokasi Proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru ..................................... 48
2. Data Administrasi Proyek Rumah Sakit Indriati Solo Baru ................... 49
3. Struktur Hubungan Kerja Pengelola Proyek .......................................... 50
4. Struktur Organisasi Pelaksana Proyek ................................................... 50
5. Jumlah Lantai ......................................................................................... 54
6. Program Ruang Rumah Sakit Indriati Solo Baru ................................... 55
7. Lingkup Pekerjaan Proyek ..................................................................... 60
C. Tinjauan Kerja Praktik ............................................................................... 62
1. Objek Pekerjaan...................................................................................... 62
2. Lingkup Pekerjaan .................................................................................. 62
BAB IV PEMBAHASAN MANAJEMEN PENGENDALIAN DAN
PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN FINISHING PROYEK
RUMAH SAKIT INDRIATI SOLO BARU ......................................................... 64
A. Proses Manajemen Pengendalian Waktu, Mutu, dan Biaya ...................... 64
1. Penyusunan Urutan Kegiatan ................................................................. 64
2. Perkiraan Kurun Waktu .......................................................................... 65
3. Monitoring .............................................................................................. 68
4. Memeriksa Kualitas ................................................................................ 68
5. Membandingkan Secara Berkala Perencanaan Kemajuan Proyek dengan
Kenyataan di Lapangan ................................................................................. 69

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU vi
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

6. Corrective Action ................................................................................... 69

7. Update Schedule ..................................................................................... 69
B. Pelaksanaan Pekerjaan Finishing Arsitektur Di Lapangan ........................ 69
1. Pekerjaan Langit-Langit atau Plafon ...................................................... 69
2. Pekerjaan Finishing Dinding .................................................................. 73
3. Pekerjaan Pemasangan Pintu dan Jendela .............................................. 80
4. Pekerjaan Pelapis Lantai......................................................................... 86
C. Permasalahan Pekerjaan Finishing Arsitektur Di Lapangan ...................... 91
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ................................................................ 97
A. Kesimpulan ................................................................................................ 97
B. Saran........................................................................................................... 98
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 100
LAMPIRAN ........................................................................................................ 101

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU vii
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.1. Daftar Checklist Lantai 8 ................................................................. 68

Gambar 4.2. Memasang Rangka Plafon ................................................................ 71
Gambar 4.3. Pengecetan Plafon Ruang Auditorium ............................................. 72
Gambar 4.4. Pengecetan Plafon Ruang Tunggu ................................................... 72
Gambar 4.5. Proses Pemlesteran Dinding ............................................................. 74
Gambar 4.6. Proses Pemasangan Plint Keramik ................................................... 76
Gambar 4.7. Proses Pengecetan Dinding .............................................................. 78
Gambar 4.8. Memastikan Sparing ME Sudah Di Pasang ..................................... 79
Gambar 4.9. Keramik Di Lubang Untuk Jalannnya Pipa Saluran Air ................. 80
Gambar 4.10. Pemasangan Pintu .......................................................................... 82
Gambar 4.11. Proses Opening Pintu .................................................................... 82
Gambar 4.12. Proses Pemasangan Pintu ............................................................... 84
Gambar 4.13. Memasang Rangka Alumunium ..................................................... 85
Gambar 4.14. Memasang Kusen Alumunium ....................................................... 86
Gambar 4.15. Proses Pemotongan Keramik ......................................................... 87
Gambar 4.16. Menekan Keramik Dengan Palu Karet........................................... 88
Gambar 4.17. Mengisi Nat Keramik ..................................................................... 88
Gambar 4.18 Proses Capping Bagian Dari Proses Leveling Lantai...................... 89
Gambar 4.19 Proses Penyemenan Lantai .............................................................. 90
Gambar 4.20 Pengukuran Vynil ............................................................................ 90
Gambar 4.21. Kebocoran Kamar Mandi Lt.8 ....................................................... 92
Gambar 4.22. Kebocoran Ruang Janitor Lt. 6 ...................................................... 93
Gambar 4.23. Keramik Retak................................................................................ 94
Gambar 4.24. Retak Rambut Plafon ..................................................................... 94
Gambar 4.25. Keramik Langka Untuk Dinding Kamar Mandi ............................ 95

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU viii
library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

DAFTAR TABEL

Tabel 3.1. Ketinggian Per Lantai Rumah Sakit Indriati Solo Baru ....................... 55

DAFTAR SKEMA

Skema 2.1. Skema Tahapan Kegiatan Manajemen Proyek................................... 12

Skema 2.2. Skema Bentuk Organisasi Tradisional ............................................... 13
Skema 2.3. Skema Bentuk Organisasi Swakelola ................................................. 13
Skema 2.4.Skema Bentuk Organisasi Manajemen Konstruksi ............................. 14
Skema 2.5. Skema Bentuk Organisasi Proyek Tukar Kunci ................................. 15
Skema 2.6. Skema Bentuk Organisasi Garis atau Satuan Tugas .......................... 15
Skema 2.7.Skema Bentuk Organisasi Fungsional................................................. 16
Skema 2.8. Skema Bentuk Organisasi Matriks ..................................................... 17
Skema 2.9. Skema Bentuk Organisasi Garis dan Staff ......................................... 18
Skema 3.1. Alur Tahapan Tender ……………………………………………… 36
Skema 3.2. Skema Hubungan Kerja Pengelola Proyek ....................................... 50
Skema 3.3. Struktur Organisasi Pelaksana Proyek ............................................... 53

LAPORAN ETIKA PRAKTIK DAN PROFESI ARSITEKTUR I PROYEK RS.INDRIATI SOLO BARU ix