Manfaat Rumah Susun

Kelompok 8

1.Ahmad Djunaid 080113084

2.Hestisha.P.Karwur 080113085
3.Hendry Ulaen 080113086
4.Moh.Rawal.Totong 080113087
5.Nura Adolfina Barung 080113088
6.Citra Illery 080113089
7.Dewi Malohing 080113090
8.Gizela Saerang 080113091
 LATAR BELAKANG
Perkotaan dengan kompleksitas permasalahan yang ada ditambah laju urbanisasi
yang mencapai 4,4% per tahun membuat kebutuhan perumahan di perkotaan
semakin meningkat, sementara itu ketersediaan lahan menjadi semakin langka.
Kelangkaan ini menyebabkan semakin mahalnya harga lahan di pusat kota,
sehingga mendorong masyarakat berpeng-hasilan menengah-bawah tinggal di
kawasan pinggiran kota yang jauh dari tempat kerja. Kondisi ini menyebabkan
meningkatkan biaya transportasi, waktu tempuh, dan pada akhirnya akan
menurunkan mobilitas dan produktivitas masyarakat. Sedangkan sebagian
masyarakat tinggal di kawasan yang tidak jauh dari pusat aktivitas ekononomi,
sehingga menyebabkan ketidak-teraturan tata ruang kota dan dapat
menumbuhkan kawasan kumuh baru. Untuk mendekatkan kembali masyarakat
berpenghasilan menengah-bawah ke pusat aktivitas kesehariannya dan
mencegah tumbuhnya kawasan kumuh di perkotaan, maka direncanakan suatu
pembangunan hunian secara vertikal,
berupa Rumah Susun (Rusun).
 DEFINISI
“RUMAH SUSUN" adalah
bangunan gedung bertingkat
yang dibangun dalam 
suatu lingkungan, yang terbagi
dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara 
fungsional dalam arah
horizontal maupun veritikal
dan merupakan satuan-
satuan yang masing- masing
dapat dimiliki dan digunakan
secara terpisah, 
terutama untuk tempat
hunian, yang dilengkapi
dengan bagian-bersama, 
benda bersama dan tanah-
bersama
Tujuan Pembangunan Rumah Susun
Pembangunan Rusun bertujuan untuk
pemenuhan kebutuhan Rusun layak huni dan
terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan
menengah-bawah di kawasan perkotaan ,
sehingga akan berdampak pada:
1) Peningkatan efisiensi penggunaan tanah,
ruang dan daya tampung kota;
2) Peningkatan kualitas hidup masyarakat
berpenghasilan menengah-bawah dan
pencegahan tumbuhnya kawasan kumuh
perkotaan;
3) Peningkatan efisiensi prasarana, sarana dan
utilitas perkotaan;
4) Peningkatan produktivitas masyarakat dan
daya saing kota;
5) Peningkatan pemenuhan kebutuhan
perumahan bagi masyarakat berpenghasilan
menengah-bawah.
6) Peningkatan penyerapan tenaga kerja dan
pertumbuhan ekonomi.
 Manfaat Rumah Susun
1. Untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat
berpenghasilan rendah di pusat kota dengan melihat
keterbatasan lahan dan harga lahan yang tinggi.
2. Untuk pemukiman kembali atau peremajaan permukiman
kumuh dan penertiban perumahan kumuh ilegal.
3. Meningkatkan taraf hidup rakyat dalam usaha pemenuhan
kebutuhan pokok akan perumahan yang layak dengan harga
yang terjangkau oleh daya beli masyarakat.
4. Satu Rusun/ kawasan Rusun memiliki jenis kombinasi fungsi
hunian dan fungsi usaha.
 Standar Kelayakan Bangunan Rumah Susun yang
Ideal
1) Kepadatan Bangunan, yang tidak boleh saling berhimpitan
karena akan menimbulkan ketidaknyamanan penghuni rusun.
2) Lokasi,rusun ideal dibangun di lokasi yang terjangkau layanan
transportasi umum,serta dengan mempertimbangkan keserasian
dengan lingkungan sekitarnya.
3) Kelengkapan Rumah Susun,harus dilengkapi prasarana, sarana
dan fasilitas yang menunjang kesejahteraan, kelancaran dan
kemudahan penghuni dalam menjalankan kegiatan sehari-hari
serta sesuai dengan standar kesehatan.
4) Luasan Satuan Rumah Susun
Luas satuan rusun minimum 21 m2 , dengan fungsi utama sebagai
ruang tidur/ruang serbaguna dan dilengkapi dengan kamar mandi
dan dapur.
Lanjutan…
5) Selain standar fisik, suatu
rusun harus memiliki kepastian
hukum dalam bermukim bagi
semua pihak. Berupa hak
kepemilikan yang jelas seperti
"Fidusia" yang adalah hak
jaminan yang berupa
penyerahan hak atas benda
berdasarkan kepercayaan yang
disepakati sebagai jaminan bagi
pelunasan piutang kreditur.
 Kesimpulan
Rumah susun (rusun) dapat menjadi alternatif hunian
yang baik dalam menanggulangi makin berkurangnya
lahan tempat tinggal, khususnya di daerah perkotaan.
Rusun merupakan jalan keluar bagi penduduk kelas
menengah ke bawah untuk mendapatkan kawasan
hunian yang terjangkau karena rusun mendapatkan
bantuan subsidi dari pemerintah. Yang perlu ditingkatkan
hanyalah tingkat keamanannya dan lingkungannya harus
sesuai dengan standar kesehatan, agar rusun dapat
menjadi kawasan layak huni.
ThaNks for your
aTtention