 Larangan Pemegang Tanah Negara :

 Hak Milik, Pemilik hak dilarang kehilangan

kewarganegaraannya. (Pasal 21 UUPA)
 Hak Pakai, Pemilik hak dilarang merusak
sumber daya alam dan kelestarian
kemampuan lingkungan hidup. (Pasal 58 PP
No. 18 Tahun 2021)
 Hak Guna Usaha, Pemilik hak dilarang
menyerahkan pemanfaatan Tanah hak guna
usaha kepada pihak lain, kecuali dalam hal
diperbolehkan menurut peraturan perundang-
undangan. (Pasal 28 PP No. 18 Tahun 2021)
 Hak Guna Bangunan, Pemilik hak dilarang
mengurung atau menutup pekarangan atau
bidang Tanah lain dari lalu lintas umum,
akses publik, dan/atau jalan air. (Pasal 43 PP
No. 18 Tahun 2021)
 Kewajiban Pemegang Tanah Negara:
 Hak Milik, Pemilik wajib Mendaftarkan
kepemilikannya, demikian setiap peralihan,
pembebanan dengan hak lainnya, dan hapusnya
kepemilikan – pendaftaran sebagai alat bukti yang kuat
dan sah. (Pasal 19 UUPA)
 Hak Pakai, Pemilik wajib Membayar uang pemasukan
yang jumlah dan cara pembayarannya ditetapkan
dalam keputusan pemberian haknya, perjanjian
penggunaan tanah hak pengelolaan atau dalam
perjanjian pemberian hak pakai atas tanah hak milik.
(Pasal 50 PP No. 40 Tahun 1996)
 Hak Guna Usaha, Pemilik wajib melaksanakan usaha
pertanian, perikanan, dan/atau peternakan sesuai
peruntukan dan persyaratan sebagaimana ditetapkan
dalam keputusan pemberian haknya paling lama 2
(dua) tahun sejak hak diberikan. (Pasal 27 PP No. 18
Tahun 2021)
 Hak Guna Bangunan, Pemilik wajib melaksanakan
pembangunan dan/ atau mengusahakan tanahnya
sesuai dengan tujuan peruntukan dan persyaratan
sebagaimana ditetapkan dalam keputusan pemberian
haknya paling lama 2 (dua) tahun sejak hak diberikan.
(Pasal 42 PP No. 18 Tahun 2021)
 Hak Pemegang Tanah Negara :
 Hak Milik, Pemegang Tanahnya berhak
menggunakan tanahnya sebagai yang terkuat dan
terpenuh. (Pasal 20 UUPA)
 Hak Pakai, Pemegang hak pakai berhak menguasai
dan mempergunakan tanah yang diberikan dengan
hak pakai selama waktu tertentu untuk keperluan
pribadi atau usahanya serta untuk memindahkan
hak tersebut kepada pihak lain dan membebaninya
atau selam digunakan untuk keperluan tertentu.
(Pasal 52 PP No. 40 Tahun 1996)
 Hak Guna Usaha, Pemegang hak guna usaha
berhak untuk menguasai dan menggunakan tanah
yang dipunyai untuk melaksanakan usaha di
bidang pertanian, perkebunan, perikanan, dan atau
peternakan. Untuk mendukung usahanya tersebut.
(Pasal 27 PP No. 18 Tahun 2021)
 Hak Guna Bangunan, menggunakan dan
memanfaatkan Tanah sesuai dengan
peruntukannya dan persyaratan sebagaimana
ditetapkan dalam keputusan dan perjanjian
pemberiannya. (Pasal 44 PP No. 18 Tahun 2021)