P E R J A N J I A N S E W A M E N Y E W A

--Yang bertanda tangan dibawah ini:----------------------------------------------------

--T.M ALI SYARFI, lahir di Medan, pada tanggal 20 (dua puluh) Januari--
1963 (seribu sembilan ratus enam puluh tiga), Warga Negara Indonesia,----
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kota Tanggerang Selatan, Jalan----
Kasturi Blok HA 5/22 (dua puluh dua) Bintaro Sektor IX, Rukun------------
Tetangga/Rukun Warga Nomor: 3172062001630001;---------- -------------------
--dalam melakukan tindakan hukum ini bertindak untuk dan atas nama:---
1) Untuk dan atas nama diri sendiri;-------------------------------------------------
2) Berdasarkan Surat Kuasa dibawah tangan, yang telah dilegalisasi oleh
CUT DIAN SATRIANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris Kabupaten Deli Serdang, Nomor: 299/PTTSDBT/V/2017,-----
tertanggal 3 (tiga) Mei 2017 (dua ribu tujuh belas), dari dan oleh -----
karena itu untuk dan atas nama: -------------------------------------------------
--GINA SEMIATIKA, lahir di Jogyakarta, pada tanggal 4 (empat)
Februari 1962 (seribu sembilan ratus enam puluh dua), Warga
Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di
Kota Banda Aceh, Jalan Fatihillah Nomor: 4, Kelurahan Geuceu
Kayee Jato, Kecamatan Banda Raya, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor: 1171074402620002;---------------------------------------
3) Berdasarkan Surat Kuasa dibawah tangan, yang telah dilegalisasi oleh
CUT DIAN SATRIANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris Kabupaten Deli Serdang, Nomor: 298/PTTSDBT/V/2017,
tertanggal 4 (empat) Mei 2017 (dua ribu tujuh belas), dari dan oleh
karena itu untuk dan atas nama: --------------------------------------------------
--Dokter T MAHDI SYAFRI, lahir di Medan, pada tanggal 18
(delapan belas) Maret 1972 (seribu sembilan ratus tujuh puluh dua),
Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat
tinggal di Kota Medan, Jalan Kasmala Nomor: 146 Lingkungan XVI
Medan, Kelurahan Simpang Selayang, Kecamatan Medan
 Tuntungan, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: ------------
1271071803720001.-----------------------------------------------------------------
4) Berdasarkan Surat Kuasa dibawah tangan, yang telah dilegalisasi oleh
CUT DIAN SATRIANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,--------
Notaris Kabupaten Deli Serdang, Nomor: 300/PTTSDBT/V/2017,
tertanggal 4 (empat) Mei 2017 (dua ribu tujuh belas), dari dan oleh
karena itu untuk dan atas nama: -------------------------------------------------
1) CUT MEURA FATMA, lahir di Kuala Simpang, pada tanggal 27
(dua puluh tujuh) 1966 (seribu sembilan ratus enam puluh enam),
Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat
tinggal di Jakarta Utara, Jalan Summagung II D2 Nomor: 20,--------
Rukun Tetangga/Rukun Warga Nomor: 008/002, Kelurahan
Kelapa Gading Timur, Kecamatan Kelapa Gading, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3172066707660001;--------------------
2) T. HASBI SYAFARI, lahir di Lhokseumawe, pada tanggal 12 (dua
belas) Mei 1968 (seribu sembilan ratus enam puluh delapan),-------
Warga Negara Indonesia, Karyawan Badan Usaha Milik Negara,
bertempat tinggal di Jakarta Utara, Jalan Summagung IID2/20,
Rukun Tetangga/Rukun Warga Nomor: 008/002, Kelurahan
Kelapa Gading Timur, Kecamatan Kelapa Gading, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3172061205680003;-----------------
-------------------- PIHAK PERTAMA ( YANG MENYEWAKAN) -----------------
--M. TASLIM GAZALI, H, lahir di Ls Kadap, pada tanggal 15 (lima belas)
Nopember 1961 (seribu sembilan ratus enam puluh satu), Warga Negara
Indonesia, bertempat tinggal di Medan, Jalan Jermal 10 Nomor: 10-B,
Kelurahan Denai, Kecamatan Medan Denai, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor: 1271041511610001;------------------------------------------------
--------------------------------PIHAK KEDUA (PENYEWA)-----------------------------
-
-Para Pihak menerangkan terlebih dahulu;----------------------------------------------
-Bahwa Pihak Pertama adalah yang paling berhak penuh dan pemilik sah,
atas:------------------------------------------------------------------------------------------------
-Sebidang tanah HAK MILIK seluas 2005 M2 (dua ribu lima---------------
meterpersegi), terletak di Propinsi Sumatera Utara, Kota Medan,
Kecamatan Medan Helvetia, Kelurahan Dwikora, sebagaimana
jelas----- diuraikan dalam sebagaimana jelas diuraikan dalam Sertifikat
(Tanda Bukti Hak) HAK MILIK nomor 28, surat ukur
nomor-------------- 00058/DWIKORA/ 2014, tertanggal 1 (satu) Oktober
2014 (dua ribu empat belas), Nomor Identifikasi Bidang (NIB) Tanah
Nomor: ------------ 02.01.05.06.03787, yang dikeluarkan pada Kantor
Badan Pertanahanan Kota Medan, terdaftar dan tercatat atas nama P.
GINA SEMIATIKA, T.ALI SYAFRI, CUT MEURA FATMA, T.HASBI
SYAFARI, T. MAHDI
SYAFRI;----------------------------------------------------------------------
-demikian berikut segala sesuatu yang terdapat, tumbuh, tertanam dan
berdiri diatas tanah tersebut dengan tidak ada yang dikecualikan.--------
-Bahwa Pihak Pertama akan menyewakan tanah tersebut kepada pihak
kedua dan Pihak Kedua benar-benar telah menyatakan persetujuannya
untuk menyewa tanah dari Pihak Pertama tersebut.----------------------------------
-Bahwa para pihak menerangkan Pihak Pertama dengan ini menyewakan
kepada Pihak Kedua, yang dengan ini menyewa tanah dari pihak pertama,
yang ditandatangani kedua belah pihak dengan materai cukup serta--------
dilampirkan dalam perjanjian ini.----------------------------------------------------------
-Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa sewa menyewa tanah ini
dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat ketentuan ketentuan yang
diatur dalam 13 (tiga belas) pasal berikut;----------------------------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 1 - -------------------------------------------
---------------------------------------JANGKA WAKTU-------------------------------------
-Sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 2
(dua) tahun terhitung sejak sejak 1 (satu) Juni 2017 (dua ribu
tujuh belas) sampai dengan tanggal 3 (tiga) Juni 2019
(dua ribu Sembilan belas);-----------------------
-Setelah jangka waktu tersebut berakhir dan Pihak Kedua bermaksud
memperpanjang maka Pihak Kedua harus memberitahukan kepada Pihak
Pertama selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan sebelum berakhir perjanjian
ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 2 - ------------------------------------------
------------------------------------------HARGA SEWA---------------------------------------
-Harga sewa tanah ditetapkan sebesar 2 (dua) tahun pertahun atau Rp
50,000,000.00 (lima puluh juta rupiah)-----------------------------
untuk keseluruhan jangka waktu sewa dan uang tersebut akan diberikan
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, bersamaan dengan penandatangan
surat perjanjian ini sebagai tanda pelunasan dari seluruh jumlah uang sewa
termaksud;---------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 3 - ------------------------------------------
-------------------------------------SERAH TERIMA TANAH-----------------------------
-Pada saat perjanjian ini, Pihak Pertama menyerahkan Tanah kepada Pihak
Kedua.---------------------------------------------------------------------------------------------
-Pihak Kedua menerima penyerahan Tanah sesuai menurut kondisi nyata
pada hari penyerahan tersebut.-------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 4 - ------------------------------------------
-----------------------------------PENGGUNAAN TANAH-------------------------------
-Pihak Kedua berhak sepenuhnya untuk menggunakan Tanah yang
disewanya dengan perjanjian ini untuk gudang atas tanggung jawab Pihak
Kedua sendiri dan dengan memerhatikan serta menaati segala peraturan-
peraturan hukum yang berlaku.------------------------------------------------------------
-Pihak Kedua tidak akan mempergunakan Tanah untuk tujuan yang lain
dari ada yang disepakati dalam perjanjian, kecuali telah mendapat izin dari
Pihak Pertama.---------------------------------------------------------------------------------
-dan -Pihak Kedua dilarang mempergunakan apa yang disewanya tersebut
untuk hal-hal yang bertentangan dengan Hukum dan Kesusilaan.---------------
--------------------------------------------- - Pasal 5 - ------------------------------------------
---------------------------------PEMELIHARAAN TANAH-------------------------------
-Pihak Kedua diwajibkan memelihara Tanah yang disewanya dengan sebaik-
baiknya dengan ongkos atau biaya pemeliharaan Pihak Kedua sendiri.---------
--------------------------------------------- - Pasal 6 - ------------------------------------------
--------------------------------------PENGALIHAN SEWA---------------------------------
-Dalam masa berlakunya perjanjian ini, Pihak Kedua tidak diperbolehkan
untuk menyewakan kembali sebagian atau keseluruhan tanah yang-------
disewanya kepada Pihak Ketiga, kecuali jika mendapat izin tertulis dari
Pihak Pertama yang dituangkan dalam suatu perjanjian pengalihan sewa-----
menyewa tanah.--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 7 - ------------------------------------------
-----------------------------PAJAK, IURAN, dan PUNGUTAN--------------------------
--Segala macam pajak (termasuk Pajak Bumi dan Bangunan), iuran dan------
pungutan uang yang berhubungan dengan tanah diatas diberlakukan----------
ketentuan sebagai berikut;-------------------------------------------------------------------
1. Sejak sebelum hingga waktu ditandatangani perjanjian ini masih menjadi
kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.---------------------------------
2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi
kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.-------------------------------------
3. Perbuatan yang melanggar hukum yang dilakukan Pihak Kedua,
menjadi tanggung jawab sepenuhnya Pihak Kedua.-----------------------------
--------------------------------------------- - Pasal 8 - ------------------------------------------
----------------------------------KEWAJIBAN AHLI WARIS-----------------------------
-Perjanjian ini tidak akan berakhir sebelum jangka waktu perjanjian ini
berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, atau dipindahtangankan
(dijual) secara bagaimanapun juga.--------------------------------------------------------
-Apabila dalam hal salah satu pihak meninggal dunia sebelum sewa
menyewa ini berakhir, maka ahli warisnya berhak dan diwajibkan --------
memenuhi/mentaati ketentuan-ketentuan atau melanjutkan sewa menyewa
ini sampai jangka waktu persewaan berakhir sedangkan dalam hal tanah
kantor tersebut dipindahtangankan (dijual) kepada pihak lain baik sebagian
maupun seluruhnya maka pemilik tanah atas tanah tersebut harus tunduk
dan taat/patuh terhadap syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang
tercantum dalam perjanjian ini;-------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- - Pasal 10 - ------------------------------------------
-------------PEMUTUSAN PERJANJIAN OLEH PIHAK PERTAMA------------
-Pihak Pertama berhak memutuskan hubungan sewa menyewa ini
berdasarkan perjanjian ini tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada
Pihak Kedua dalam hal-hal sebagai berikut;--------------------------------------------
1. Apabila Pihak Kedua lalai membayar sewa, biaya perawatan, atau
tagihan lainnya yang terutang selama 5 (lima) bulan setelah pembayaran
harga sewa dan atau tagihan tersebut jatuh tempo.------------------------------------
2. Apabila kegiatan usaha Pihak Kedua dihentikan untuk sementara berdasarkan
penetapan dari instansi yang berwenang, dan atau izinnya Usahanya dicabut
oleh Pihak Pertama.-----------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- - Pasal 11 - ------------------------------------------
--------------PEMUTUSAN PERJANJIAN OLEH PIHAK KEDUA----------------
-Pihak Kedua berhak memutuskan hubungan sewa menyewa ini sebelum
berakhirnya jangka waktu sewa menyewa dengan syarat-syarat sebagai
berikut;--------------------------------------------------------------------------------------------
1. –Pihak Kedua memberitahukan secara tertulis perihal keinginan itu
kepada Pihak Pertama, sekurang-kurangnnya 3 (tiga) bulan
sebelum perjanjian ini
putus.-----------------------------------------------------------
Pihak Pertama akan memberikan jawabannya secara tertulis kepada
Pihak Kedua perihal permintaan tersebut dengan disertai pemberitahuan
hak-hak dan kwajiban-kewajiban lain yang harus dipenuhi oleh kedua
belah pihak.---------------------------------------------------------------------------------
2. Pihak Kedua tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa dan biaya
perawatan yang telah diterima Pihak Pertama.-----------------------------------
-------------------------------------------- - Pasal 12 - ------------------------------------------
-----------------------------PENYELESAIAN PERSELISIHAN-------------------------
-Hal-hal yang tidak atau tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diatur
dan diputuskan oleh kedua belah pihak secara musyawarah.----------------------
-Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan
atau musyawarah mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk ------------
menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk
memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Medan.------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- - Pasal 13 - ------------------------------------------
--Demikian perjanjian sewa menyewa ini diperbuat dalam rangkap 2 (dua),
masing-masing bermatrai cukup dan ditandatangani di Medan, pada
hari ini hari Jum’at, tanggal 3 (tiga) Mei 2017 (dua ribu
tujuh belas);----------------------- didimana masing-masing
pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa ada paksaan atau tekanan dari pihak
manapun.-----------------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua

T.M ALI SYARFI M. TASLIM GAZALI, H

qq. GINA SEMIATIKA,

CUT MEURA FATMA
T. HASBI SYAFARI
T. MAHDI SYAFRI