JAWABAN DALAM GUGATAN

Nomor : 104/PDT.G/2016/PN Pdg

Padang, 08 Juni 2016.

Perihal    :  JAWABAN DALAM GUGATAN

Antara :
PT. ELEKTRONIK MEGA INDO
Lawan
PT. Cahaya Sumbar Raya
PT. Matahari Departemen Store TBK

Kepada :
Yth. Ketua Pengadilan Negeri Padang
Jl. Khatib Sulaiman No. 80, Kec. Padang Utara,
Kota Padang, Sumatera Barat.

Dengan hormat,
Kami yang bertanda tangan dibawah ini:
 
Bertindak untuk dan atas nama tergugat dengan ini menyampaikan jawaban dalam
gugatan sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :
1. Bahwasannya Tergugat menolak seluruh dalil-dalil penggugat secara tegas dan
merasa keberatan atas dalil dalil yang dilayangkan oleh penggugat terkecuali
atas dalil dalil yang diakui secara tegas oleh tergugat.
2. Bahwa Tergugat Menolak menyatakan tidak memiliki iktikad baik
dalammelaksanakan isi (Memorandum Of Uderstanding/MOU) Tertanggal 25
Maret 2013 yang ditandatangani Tanggal 27 Maret 2013, sebagaimana dimaksud
dengan gugatan Penggugat halaman 5 (Lima) ;Bahwa Tergugat telah mempunyai
iktikad baik dibuktikan dengan mencarikan lokasi tempat atau ruangan dilantai
Upper Ground, dimana saatitu Tergugat sudah meminta kepada Penggugat untuk
mengunakan lokasi tersebut sebagaimana yang telah Tergugat sampaikan dalam
Tanggapan atas somasi ke 2 (Dua) Tanggal 10 November 2015
 3. Bahwa Tergugat menolak posita angka 31 huruf b s/d f halaman 13gugatan
Penggugat ;bahwa Nota Kesepahaman (Memorandum Of Uderstanding/MOU)
tertanggal 25 Maret 2013 yang ditandatangani Tanggal 27 Maret
2013,merupakan nota kesepahaman yang menerangkan kehendak pihak-
pihak,yang mana menurut Pasal 5 MOU, uang muka (Down Payman) 10% dibayar
3 kali (sebelum operasional lunas), artinya walaupun Penggugattelah membayar
uang muka tahap I sebesar Rp. 105.257.250,- (Seratus llima juta rupiah Dua ratus
lima puluh tujuh ribu dua ratus lima puluh rupiah) belum menimbulkan hak bagi
Penggugat untuk menempati ruangan yang disepakati dalam (Memorandum Of
Uderstanding/MOU) tertanggal 25 Maret 2013 yang ditandatangani Tanggal 27
Maret 2013, kaerena Penggugat belum membayar atau melunasi uang muka
tahap II dan III, karenanya terlalu Prematur Penggugat meminta kerugian Materiil
sebagaimana dimaksud posita angka 31 huruf b s/d f halaman 13 gugatan
Penggugat, karenanya terhadap permintaan yang demikian demi hokum haruslah
ditolak

DALAM POKOK PERKARA :

1. Bahwa Tergugat membenarkan adanya Nota Kesepahaman (Memorandum Of
Uderstanding/MOU) Tertanggal 25 Maret 2013 yang ditandatangani Tanggal 27
Maret 2013, antara Penggugat dengan Tergugat, terkait denganmaksud
Penggugat yang akan menyewa sebagian ruangan di SPR Plazab Padang milik
Tergugat
2. Bahwa selanjutnya Tergugat membenarkan Penggugat telah membayar uang
muka (Down Paymen) tahap 1 (pertama) sebesar Rp.105.257.250,- (Seratus lima
juta rupiah Dua ratus lima puluh tujuh ribu dua ratus lima puluh rupiah) kepada
Tergugat
3. Bahwa Tergugat menolak posita angka 32 halaman 13 gugatan
Penggugat,terkaiit dengan membayar uang paksa (dwangsoom) kepada
Penggugat sebesar Rp. 10.000.000,- (Sepuluh juta rupiah) atas keterlambatan
Tergugat untuk membayar ganti kerugian kepada Penggugat ;Bahwa
sebagaimana yang telah Tergugat jelaskan diatas, sebagian besar tuntutan ganti
kerugian Penggugat sebagaimana dimaksud posita angka 31 huruf b s/d f
halaman 13 gugatan Penggugat adalah prematur, karena belum ada kerugian
Penggugat tersebut, karenanya tuntutan membayar uang paksa (dwangsoom)
kepada Penggugat juga tidak relevan diajukan dalam perkara ini
4. Bahwa selanjutnya Penggugat meminta pembatalan Nota Kesepahaman
(Memorandum Of Uderstanding/MOU) Tertanggal 25 Maret 2013 yang
ditandatangani Tanggal 27 Maret 2013 ;bahwa pada prinsipinya Tergugat masih
berharap Penggugat bisa menempati ruangan lain pada SPR Plasa Padang yang
Tergugat miliki,akan tetapi karena Penggugat tidak berkenan lagi dengan berat
hati tergugat dapat menerima permintaan Penggugat untuk membatalan Nota
 Kesepahaman (Memorandum Of Uderstanding/MOU) Tertanggal 25 Maret 2013
yang ditandatangani Tanggal 27 Maret 2013 ;
5. Bahwa dalam surat gugatan Penggugat meminta putusan sera merta/terlebih
dahulu meskipun ada upaya hukum banding, kasasi dan peninjauan Kembali
(uitvoer baar bij vooraad) ;Bahwa sebagaimana yang telah Tergugat sampaikan
diatas, sebagian besar permintaan Penggugat terkait dengan kerugian meteriil
sebagaimana dimaksud posita angka 31 huruf b s/d f halaman 13 gugatan
Penggugat adalah Prematur diajukan dalam perkara a quo, karena kenyataannya
kerugian yang dimaksud Penggugat tersebut belum timbul, karenanya
permohonan tersebut tidak memenuhi syarat yang ditentukan Surat Edaraan
Mahkamah Agung Republik Indonesia (SEMA) No. 3 Tahun 2000 Tanggal 21 juni
2000 dan SEMA No. 4 Tahun 2001 Tanggal 20 Agustus 2001 karenanya
permintaan putusan serta merta/terlebih dahulu demi hukum haruslah ditolak
6. Bahwa Tergugat juga menolak posita angka 37 halaman 18 gugatan penggugat,
terkait dengan permohonan Sita jaminan berupa tanah dan bangunan dengan
status hak milik yang terletak di SPR Plasa Padang yang berlamat di Jalan M.
Yamin No. 1 Padang, dengan batas-batas sebagaimana dimaksud guagatan
Penggugat ; Bahwa sebagaimana yang telah Tergugat jelaskan sebelumnya,
sebagian besar permintaan ganti kerugian materiil yang diajukan dalam perkara
aquo sebagaimana dimaksud angka b dan f petitum angka 5 gugatan penggugat,
belum menimbulkan kerugian secara nyata, melainkan hal tersebut merupakan
persangkaan Penggugat, karenanya permintaan sita jaminan yang dimintakan
Penggugat demi hukum haruslah ditolak ;

Maka berdasarkan segala alasan yang telah dikemukakan diatas, Tergugat memohon
kepada Majelis Hakim Pengadilan Negri Padang agar berkenan memutuskan sebagai
berikut :

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menyatakan sah Nota Kesepahaman (Memorandum Of Uderstanding/MOU)
Tertanggal 25 Maret 2013 yang ditandatangani Tanggal 27 Maret 2013, antara
Penggugat dengan Tergugat ;
2. Menyatakan Penggugat telah membayar uang muka (Down Paymen) tahap 1
(pertama) sebesar Rp. 105.257.250,- (Seratus lima juta rupiah Dua ratus lima puluh
tujuh ribu dua ratus lima puluh rupiah) kepada Tergugat ;
3. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

Hormat Kami,
Kuasa Tergugat
YUNISMAN, SH

BUSINIS, SH, MH